Apartamento com 3 Quartos à venda, 133m² - Pituba

APARTAMENTO DE 3 SUÍTES | PITUBA, RUA SARGENTO ASTROLÁBIO,SALVADOR, COM 133 METROS E PISCINA COM RAIA. INFRA E TRÊS VAGAS. VENDAS APENAS À VISTA. NÃO SÃO ACEITOS FINANCIAMENTOS NEM QUALQUER OUTRA FORMA QUE NÃO SEJA RECURSOS PRÓPRIOS. COM VISTA PARA O MAR DE UM DOS QUARTOS. A PROFUNDIDADE DA PISCINA É MENOR QUE 1,75. EM OUTRA TEM PROFUNDIDADE MENOR PARA CRIANÇA E UM BAR MOLHADO. Imagine morar em um apartamento elegante, espaçoso e pronto para morar, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Salvador. Com vista para o mar a partir da sala e de um dos quartos, este imóvel oferece conforto, sofisticação e uma excelente infraestrutura de lazer para toda a família. ──────────── Características do imóvel • 133 m² de área privativa • 3 suítes amplas • 4 banheiros • 3 vagas de garagem • Sala ampla com excelente integração dos ambientes. • Vista mar da sala • Vista mar de um dos quartos. • Móveis planejados e fixos inclusos • Cortinas instaladas • Aparelhos de ar-condicionado • Eletrodomésticos embutidos • Excelente estado de conservação • Pronto para morar ──────────── Infraestrutura do condomínio • Piscina com raia para natação • Academia equipada • Sauna • Salão de festas • Brinquedoteca • Playground • Elevadores • Portaria remota • Sistema de monitoramento e segurança • Áreas comuns bem conservadas ──────────── Localização e conveniências Localizado na Pituba, um dos bairros mais desejados de Salvador, cercado por serviços, gastronomia, comércio e lazer. • Praia da Pituba: aproximadamente 900 metros • Parque da Cidade: aproximadamente 2 km • Supermercados: aproximadamente 300 metros • Farmácias: aproximadamente 200 metros • Restaurantes e cafeterias: aproximadamente 300 metros • Academias: aproximadamente 300 metros • Escolas e colégios renomados: aproximadamente 500 metros • Clínicas e laboratórios: aproximadamente 600 metros • Hospitais: aproximadamente 2 km • Bancos: aproximadamente 400 metros • Shopping Itaigara: aproximadamente 1,5 km • Shopping da Bahia: aproximadamente 5 km • Centro Empresarial Iguatemi: aproximadamente 5 km ──────────── Informações do empreendimento Por questões de privacidade e segurança dos proprietários, o nome do edifício não é divulgado publicamente. ──────────── VALORES VALOR DE VENDA: R$ 1.100.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 1.950,00 IPTU: R$ 370,00 (COTA MENSAL) ──────────── Visitas e negociação Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas. Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas. Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário. ──────────── Privacidade e segurança Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marc