Apartamento com 3 Quartos à venda, 137m² - Pituba

APARTAMENTO 137 M² NA RUA GUILLARD MUNIZ — PITUBA | 3/4, 2 SUÍTES E VISTA PARA O MAR | NASCENTE. Localização: Pituba, Salvador – Bahia Apartamento amplo, em andar alto, com posição nascente, vista mar e vista panorâmica. Originalmente com 4 quartos, foi configurado para 3/4, sendo 2 suítes, proporcionando ambientes mais amplos e confortáveis. A unidade possui varanda integrada, ventilação cruzada, armários Florense e dependência completa, reunindo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 137 m² de área privativa 3 quartos, sendo 2 suítes Andar alto Posição nascente Vista mar e vista livre Varanda integrada com Reiki 3 banheiros Armários Florense Piso em porcelanato Quartos climatizados e ventiladores de teto Cozinha independente Área de serviço e entrada de serviço Dependência completa Jardineiras Gás encanado 2 vagas soltas e cobertas Permanecem os móveis fixos INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Portaria 24 horas Piscina Academia Playground Salão de festas Espaço gourmet Quadra poliesportiva Pranchário e bicicletário Edifício com 15 andares e 2 apartamentos por andar Ano de construção informado: 2003. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS A Pituba oferece ampla estrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados e restaurantes, além de fácil acesso ao Itaigara, Caminho das Árvores, Amaralina e Rio Vermelho. RedeMix a aproximadamente 500 metros, conforme informação fornecida. Distâncias para praias, hospitais, academias e demais conveniências: a consultar. VALORES VALOR DE VENDA: R$ 1.370.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 1.850,00 IPTU: R$ 375,41 mensais. PROPOSTA MÍNIMA DE REFERÊNCIA: R$ 1.342.600,00, correspondente a 2% abaixo do valor de venda, sujeita à aceitação do proprietário. CONDIÇÕES IMPORTANTES Água e gás inclusos no condomínio, conforme informação fornecida. Taxa extraordinária informada anteriormente: R$ 2.195,00, com cinco parcelas restantes e previsão de término em dezembro de 2026. Valor e saldo atualizados: a confirmar antes da publicação.