Apartamento com 3 Quartos à venda, 164m² - Pompéia

✨ EDIFÍCIO PORTO GALLES – UMA JOIA RARA NO MELHOR PONTO DE SANTOS ✨ 📍 Av. Marechal Floriano Peixoto, 196 🌊 Apenas 1 quadra da praia 📍 Esquina com o Canal 2 🏆 Entre os nobres bairros Pompéia e Gonzaga Existem imóveis bem localizados. E existem aqueles que ocupam um dos endereços mais desejados da cidade. Este magnífico apartamento reúne espaço, sofisticação, vista privilegiada e uma localização que proporciona qualidade de vida incomparável. 🏙️ Prédio de esquina com vista panorâmica permanente, excelente incidência de luz natural e ventilação cruzada, criando ambientes agradáveis e acolhedores durante todo o ano. 📐 164 m² de área privativa 📏 211,92 m² de área construída ✨ DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM 🛋️ Ampla sala para 3 ambientes 🏛️ Teto rebaixado com acabamento refinado 🪵 Marcenaria fina sob medida ✨ Piso em porcelanato de alto padrão 🍷 Ambiente social elegante e acolhedor 🍽️ Cozinha totalmente planejada e integrada à sala 🆕 Móveis e acabamentos praticamente sem uso 🛏️ ÁREA ÍNTIMA 👑 1 Suíte Master espaçosa 🛌 2 dormitórios adicionais 🧸 1 ambiente atualmente utilizado como brinquedoteca (podendo ser revertido para dormitório ou escritório) 🚿 Banheiro social ✨ Lavabo elegante para receber visitas 🧺 ÁREA DE SERVIÇO 🚪 Área de serviço independente 🚿 Banheiro de apoio 🚗 1 vaga de garagem 💎 UM IMÓVEL PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO Morar no Porto Galles é estar cercado pelos melhores restaurantes, padarias, escolas, comércio sofisticado e toda a infraestrutura que torna a região da Pompéia e Gonzaga uma das mais valorizadas de Santos. 💰 Valor: R$ 1.060.000,00 🏢 Condomínio: R$ 2.110,43 📄 IPTU Anual: R$ 3.889,27 📸 Observação: A proprietária encontra-se em fase de mudança. Por esse motivo, alguns ambientes podem apresentar objetos pessoais e organização temporariamente comprometida nas fotos. 📞 AGENDE SUA VISITA José Ricardo Cintra 🏅 Corretor de Imóveis – CRECISP 56.491-F ⭐ 27 anos de experiência no mercado imobiliário 🔑 Oportunidades como esta são cada vez mais raras em Santos. Código do anúncio: CRISOLX