Apartamento com 3 Quartos à venda, 140m² - Rio Vermelho

ELEGANCE GARIBALDI | 140 M² | 3 SUÍTES | PORTEIRA FECHADA | 3 VAGAS. LOCALIZAÇÃO: RIO VERMELHO / GARIBALDI — SALVADOR/BA Excelente apartamento no Elegance Garibaldi Condomínio Club, com 140 m², planta confortável e ambientes cuidadosamente planejados. O imóvel possui 3 suítes, varanda incorporada, home, lavabo, dependência e 3 vagas de garagem. Será vendido em sistema porteira fechada, proporcionando praticidade para quem deseja adquirir um imóvel pronto para morar. O empreendimento foi concluído em 2012 e é reconhecido por sua ampla estrutura de lazer e perfil de condomínio-clube. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 140 m² de área privativa • 3 suítes • Varanda incorporada • Home / escritório • Lavabo • Dependência de serviço • 3 vagas de garagem • Porteira fechada • Ambientes amplos e bem distribuídos INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O Elegance Garibaldi Condomínio Club oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, com destaque para piscinas, piscina com raia, academia, quadras esportivas, quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, playground, sauna e áreas de convivência, além de portaria e segurança. ( O condomínio é formado por diferentes torres e possui perfil residencial de alto padrão, com ampla área de lazer e estrutura para toda a família. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS Localizado na região do Rio Vermelho/Garibaldi, com acesso facilitado a importantes áreas de Salvador. A região oferece proximidade com hospitais, universidades, escolas, restaurantes, serviços, supermercados e comércio, além de fácil deslocamento para o Rio Vermelho, Federação, Ondina, Barra e demais regiões da cidade. CONDOMÍNIO: R$ 1.600,00 IPTU: R$ 5.200,00. ano VALOR DE VENDA: R$ 1.820.000,00 Valores e disponibilidade sujeitos a alteração mediante atualização do proprietário. REGRAS DE NEGOCIAÇÃO Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado. Trabalhamos normalmente com uma margem de negociação de 3% a 5%, sempre condicionada à análise e aprovação final do proprietário. Não fazemos parcerias. Favor não insistir. REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS. As visitas são destinadas a clientes previamente qualificados, mediante comprovação de recursos disponíveis para aquisição ou Carta de Crédito aprovada. O agendamento deve ser realizado com 48 a 72 horas de antecedência, não sendo possível garantir visitas imediatas. PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS Em conformidade com as Leis nº 13.709/2018 — LGPD e nº 12.965/2014 — Marco Civil da Internet, o endereço completo, andar e demais informações estratégicas do imóvel não são divulgados publicamente. Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de qualificação e agendamento da visita. SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS A Eleven Imóveis atua há mais de 19 anos no mercado imobiliário da Bahia, com experiência em imóveis de médio e alto padrão. Atuamos em venda, locação, financiamento, administra