Apartamento com 3 Quartos à venda, 86m² - Santa Teresa

Duplex unificado à venda em Santa Teresa – 3 Quartos + Salão | Vista Livre | Preço Imbatível! Rua Monte Alegre – localização privilegiada e tranquila com acesso rápido ao Centro, Zona Sul e Norte. 2 apartamentos unificados internamente, formando um duplex espaçoso, bem iluminado e com planta diferenciada, perfeito para famílias grandes, home office ou investimento em locação por temporada. Desocupado!! 1º piso: • Amplo salão em dois ambientes • Cozinha • Banheiro • Varanda 2º piso: • 3 quartos arejados • Banheiro • Varanda com vista livre Cada apartamento conta ainda com direito a um quarto privativo em área extra do prédio, perfeito para: • Guardar bicicletas e itens maiores • Montar uma pequena sala de exercícios • Criar um espaço de apoio ou depósito exclusivo Localização: Situado na Rua Monte Alegre, uma das mais valorizadas de Santa Teresa, com vista ampla e panorâmica. Rua tranquila e residencial, com acesso rápido a tudo: Centro, Zona Sul e Zona Norte. Ambientes bem ventilados, com sol da manhã e da tarde o dia inteiro. • Unificação interna ainda não regularizada em prefeitura/cartório • Venda somente à vista • IPTU isento em cada unidade • Condomínio: R$ 600,00 por unidade *1 lance de escada até a portaria. E 1 dentro do prédio. ✔️ Excelente custo-benefício para quem busca 3 quartos em Santa Teresa ✔️ Espaço de sobra para morar ou investir ✔️ Ótima oportunidade abaixo do valor de mercado ✔️ Excelente opção para Airbnb e aluguel por temporada, em uma área muito procurada por turistas e visitantes em eventos da Zona Sul ✔️ Localização estratégica: próximo a tudo, com fácil acesso às principais regiões do Rio. ***Pagamento somente à vista!*** 95d40