Apartamento com 3 Quartos à venda, 131m² - Santana

Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada na Zona Norte, este apartamento na Rua Francisca Júlia é a oportunidade perfeita. O imóvel se destaca pela excelente ventilação natural, ambientes muito bem arejados, ótima iluminação em todos os cômodos e uma vista panorâmica encantadora do 8º andar. Prontinho para morar! **Destaques do Imóvel:** * **Área Social Incrível:** Sala ampla e integrada planejada para até 3 ambientes (Sala de Estar, Sala de TV e uma charmosa Sala de Jantar reservada por um arco arquitetônico elegante). * **Dormitórios:** 3 dormitórios espaçosos (sendo 1 suíte privativa), com armários embutidos de excelente qualidade em 2 deles. * **Banheiros:** 3 banheiros completos e equipados com armários. * **Praticidade de Acesso:** O apartamento possui duas entradas independentes (entrada social pela sala e entrada de serviço pela cozinha). * **Cozinha Funcional:** Repleta de armários planejados e já equipada com fogão. * **Lavanderia Diferenciada:** Espaço amplo, super arejado, ensolarado e com um armário embutido bem generoso. * **Vaga de Garagem:** 1 vaga de garagem ampla, livre e fixa (sem o incômodo de manobras ou rodízios). * *Nota: Imóvel sem varanda, ideal para quem prioriza a maximização da área interna útil.* **Estrutura e Segurança do Condomínio:** * Portaria presencial com segurança 24 horas. * Sistema completo de monitoramento por câmeras na portaria. * Salão de festas espaçoso, com banheiros e cozinha totalmente equipada. * Brinquedoteca para a diversão das crianças. * *Nota: O condomínio não possui piscina, academia ou quadra, o que garante um ambiente mais reservado, silencioso e focado na privacidade dos moradores.* **Localização Premium (Faça tudo a pé!):** Situado na prestigiada Rua Francisca Júlia, em Santana. O grande diferencial deste endereço é a comodidade de morar no miolo nobre do bairro e poder resolver o dia a dia sem tirar o carro da garagem: * **Centro Comercial de Santana:** Caminhada rápida e direta até o coração comercial do bairro, repleto de lojas, bancos, farmácias, clínicas e uma variedade imensa de serviços. * **Mobilidade:** Muito próximo à Estação Santana do Metrô (Linha 1-Azul), facilitando o acesso rápido a qualquer ponto de São Paulo. * **Conveniência e Gastronomia:** A poucos passos de padarias tradicionais, mercados variados e do renomado polo gastronômico das ruas Voluntários da Pátria e Conselheiro Moreira de Barros. * **Educação de Qualidade:** Região cercada por excelentes instituições, como unidades de ensino técnico, escolas bilíngues e renomados polos de formação como o Senac * Condomínio:* R$ 1.270,00 (Inclusa a taxa de água). * *Consumos:* Luz e gás são cobrados à parte (conforme consumo individual). Não perca a chance de morar em um dos melhores e mais práticos pontos de Santana. Agende já sua visita com o corretor!