Apartamento com 3 Quartos à venda, 160m² - Jardim Dom Bosco

Viva a experiência de um condomínio clube em um apartamento de alto padrão no Residencial Califórnia Novamérica, situado na Avenida Mário Lopes Leão, em Santo Amaro, uma localização extremamente estratégica. O imóvel fica ao lado do Beyond The Club, o novo clube praia da cidade, com acesso facilitado à Marginal Pinheiros e à Avenida João Dias, o condomínio aproveita o dinamismo urbano gerado por importantes investimentos em infraestrutura na região, como a requalificação da Avenida Santo Amaro com novas calçadas, modernização do corredor de ônibus, enterramento de redes aéreas, melhor drenagem e iluminação urbana em LED, que tornam o trânsito e o espaço público mais funcionais e atraentes para moradores e investidores, contribuindo diretamente para a valorização imobiliária local. O condomínio conta com segurança completa, incluindo portaria 24 horas e equipe de prestadores de serviço treinada para atendimento eficiente aos moradores. Com padrão construtivo Cyrela, oferece elevadores e rampas de acessibilidade em todas as áreas, além de lazer completo, academia equipada, gás encanado, churrasqueira com forno de pizza e amplos espaços para receber convidados. Entre as opções de lazer, dispõe de sauna seca e úmida, quadra oficial de tênis de saibro, quadra poliesportiva coberta, piscina aquecida coberta, piscina externa climatizada, ofurô aquecido e coberto, hidromassagem externa, salões de festas adulto, teen e infantil, brinquedoteca, playground em madeira, salão de jogos, espaço mulher, sala de massagem, tatame para artes marciais e outras atividades oferecidas pela assessoria esportiva. O residencial ainda disponibiliza diversas comodidades, como vagas para visitantes, pontos de carregamento para veículos elétricos, nas vagas privativas poderão ser instalados pontos de carregadores elétricos, mercadomínio, serviço de limpeza automotiva, pet place, parque privativo com pista para caminhada e corrida, feira interna e assessoria esportiva com atividades para todas as idades. O apartamento conta com 195 m² de área total, sendo 160 m² de área privativa e 35 m² correspondentes a 3 excelentes vagas de garagem, duas vinculadas ao apartamento e uma vaga privativa. Possui vista interna para um lindo parque arborizado, 3 dormitórios, todos suítes, sala ampla com três ambientes, varanda gourmet envidraçada, equipada com persianas automatizadas, churrasqueira e forno de pizza, projeto de iluminação com luzes dimerizáveis, cozinha completa e área de serviço com rica marcenaria. O apartamento pode ser vendido completamente mobiliado, consulte valores. A venda pode ser realizada porteira fechada com acréscimo de 50 mil ao preço do anúncio. Venha viver o conforto de um verdadeiro condomínio clube! Valor de Venda: R$ 2.150.000,00 Valor de Condomínio: R$ 1.649,00 Valor de IPTU: R$ 670,99 -