Apartamento com 3 Quartos à venda, 106m² - Tijuca

.Tiê Homem de Mello: Sofisticação e Inteligência Financeira na Tijuca A Nº1 Gestão Imobiliária apresenta uma oportunidade singular na Rua Homem de Mello, uma das localizações mais nobres e desejadas da Tijuca. Este residencial alia a tranquilidade de uma rua arborizada à conveniência de estar a apenas 300 metros da Estação de Metrô Uruguai. O Apartamento: Privacidade e Conforto Situado em andar alto e com excelente posição na coluna, o imóvel beneficia-se do sol da manhã e de uma vista lateral livre para a área verde preservada da Floresta da Tijuca. Área Social: Varanda gourmet equipada com churrasqueira a gás integrada. Tecnologia e Segurança: Fechadura digital com senhas programáveis e tomadas USB na sala e nos dormitórios. Infraestrutura: Laje técnica independente para condensadores, com infraestrutura pronta para ar-condicionado split, aquecedor a gás, máquina de lavar louças e purificador de água. Eficiência Patrimonial Exclusiva Uma condição financeira diferenciada e estratégica para investidores e compradores qualificados: Taxa de juros fixa de 5,9% ao ano. Economia real estimada em R$ 850.000,00 ao longo do financiamento, otimizando o seu fluxo de capital. Infraestrutura de Lazer e Conveniência de Alto Padrão O condomínio oferece uma estrutura de clube privado focada no bem-estar, na segurança e na praticidade diária da sua família: Bem-Estar e Saúde: Piscina com raia de 25 metros, piscina infantil, bar de apoio, fitness center completo e SPA com sauna. Social e Eventos: Espaço Gourmet, salão de festas com varanda integrada, churrasqueira com forno de pizza e praças de convivência ao ar livre. Entretenimento e Business: Quadra recreativa, salão de jogos tradicionais e eletrônicos, Espaço Teen, sala de música e estúdio dedicado para gravação de conteúdo e lives. Praticidade e Serviços: Salas de reunião (coworking), bicicletário com oficina de ferramentas compartilhada e Pet Place estruturado. Segurança: Monitoramento e portaria blindada com vigilância 24 horas. Agendamento Reservado Para conhecer o projeto detalhadamente e alinhar as condições financeiras ao seu perfil de investimento, entre em contato para um atendimento exclusivo. Nº1 Gestão Imobiliária. Você sonha, e nós realizamos!