Apartamento com 3 Quartos à venda, 144m² - Tijuca

144 m², 3 quartos, 2 vagas e uma localização privilegiada, a poucos passos do Metrô Uruguai. Existem imóveis que simplesmente atendem às necessidades do dia a dia. E existem aqueles que oferecem a oportunidade de viver uma nova fase da vida com mais espaço, liberdade e possibilidades. Este apartamento na Tijuca reúne atributos cada vez mais valorizados: amplitude, silêncio, excelente ventilação, luz natural, vista livre e uma localização que coloca tudo o que você precisa ao seu alcance. Localizado em posição privilegiada, ao lado da Estação Uruguai do Metrô, o imóvel está inserido em uma das regiões mais tradicionais e completas da Tijuca, cercado por comércio, serviços, restaurantes, escolas e diversas opções de transporte. E o melhor: mesmo estando no coração da cidade, o apartamento está voltado para os fundos, com vista livre para o Sumaré, proporcionando uma atmosfera silenciosa e agradável. Com 144 m² de área interna, o apartamento oferece uma planta generosa, capaz de acompanhar diferentes momentos e necessidades da vida. A área social conta com amplo salão e sala de jantar, criando ambientes ideais tanto para o cotidiano quanto para receber familiares e amigos. Na área íntima, são 3 quartos com armários e 2 banheiros sociais, distribuídos por um confortável hall que proporciona maior privacidade entre os ambientes. A copa-cozinha, área de serviço e dependência completa complementam a estrutura do imóvel, oferecendo praticidade para uma família que valoriza espaço e funcionalidade. O apartamento recebe sol da manhã, é extremamente ventilado e possui uma agradável sensação de amplitude. Um diferencial importante para quem busca praticidade na Tijuca: são 2 vagas de garagem na escritura, além da possibilidade de locação de vagas adicionais no condomínio. Estrutura e segurança para toda a família O condomínio oferece uma estrutura completa, com: • Portaria 24 horas • Playground • Quadra • Amplo salão de festas • 4 banheiros de apoio ao salão Tudo pensado para proporcionar mais comodidade, segurança e momentos de convivência. Morar aqui significa ter a mobilidade do Metrô Uruguai praticamente à porta de casa, além de fácil acesso a uma ampla rede de comércio e serviços. Restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, academias e diversas conveniências fazem parte da rotina do bairro. Sua planta ampla permite diferentes possibilidades de decoração e modernização, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja criar uma residência personalizada. Para morar. Para transformar. Para investir. O apartamento está vazio, pronto para receber seu próximo capítulo. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 144 m² | 3 quartos | 2 banheiros sociais | 2 vagas escrituradas | Fundos | Vista livre para o Sumaré | Sol da manhã | Excelente ventilação | Dependência completa | Portaria 24h | Playground | Quadra | Salão de festas | Ao lado do Metrô Uruguai Condomínio: R$ 1.850/mês IPTU 2026: R$ 3.041/ano Valor de venda: R$ 780.000