Apartamento com 3 Quartos à venda, 88m² - Tijuca

Com certeza! Aqui está a reescrita do seu anúncio do Apartamento Duplex na Rua Marquês de Valença, aplicando exatamente a mesma estratégia de SEO (otimização de buscas) e as palavras-chave obrigatórias que você me pediu mais cedo. Utilizei os dados que estão na sua tela (88m², 3 quartos, 2 banheiros) para criar um texto altamente focado em atrair clientes que buscam imóveis na Grande Tijuca no ZAP e Google. Título Chamativo e Otimizado para Buscas: 🎯 Comprar Apartamento Duplex na Tijuca (88m²): 3 Quartos, Lazer e Sol da Manhã ao Lado do Metrô! Descrição do Anúncio (Otimizada para Portais): Você acaba de encontrar a oportunidade perfeita no coração da Zona Norte! Localizado no desejado bairro da Tijuca, este excelente Apartamento Duplex oferece a rara combinação de viver com o espaço e a privacidade de uma casa, mas com a segurança de um condomínio completo. O imóvel conta com uma área total de 88m², nº. de quartos: 3 (sendo uma excelente suíte privativa para o seu total conforto) e nº. de banheiros: 2, perfeitamente distribuídos para atender toda a sua família. Para os clientes que buscam "comprar apartamento na Grande Tijuca", a localização é o filtro número um, e este imóvel é imbatível. Situado na Rua Marquês de Valença, você estará a poucos passos da Estação de Metrô São Francisco Xavier e do Largo da Segunda-Feira. É a garantia de ter farto comércio, supermercados, escolas e mobilidade urbana literalmente à sua porta. A planta duplex apresenta uma distribuição inteligente: o 1º Pavimento (Área Social) possui um salão espaçoso e confortável em 2 ambientes, um charmoso lavabo para visitas, cozinha funcional, área e quarto de serviço. No 2º Pavimento (Área Íntima), ficam os 3 quartos já equipados com ótimos armários embutidos e o banheiro social. Tudo isso em uma posição privilegiada que garante vista livre e ambientes banhados pelo agradável Sol da Manhã — um dos termos mais filtrados por quem procura conforto térmico no Rio de Janeiro. O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa: academia, salão de festas, playground e brinquedoteca para as crianças. O edifício tem excelente apresentação, contando com Portaria 24 horas, circuito de câmeras, 3 elevadores e 1 Vaga de Garagem garantida na escritura. Documentação 100% OK. Aceita Financiamento Bancário e uso do FGTS. Avaliamos o seu imóvel! Não perca a chance de morar com conveniência e localização estratégica. Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita!