Apartamento com 3 Quartos à venda, 97m² - Tijuca

A planta do apartamento, com área privativa de 97 m², é composta por uma sala de estar e jantar, três dormitórios, sendo um deles uma suíte, um banheiro social e cozinha. Adicionalmente, o imóvel conta com uma área de serviço com dependência completa, incluindo um quarto auxiliar e banheiro de serviço, um diferencial relevante para a categoria. O Edifício Claudia é uma construção de 11 andares, com dois apartamentos por andar. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para o conforto e segurança dos seus moradores, um fator que o destaca na região, além de ser um edifício preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A infraestrutura do condomínio inclui portaria com funcionamento 24 horas, elevadores, e uma área de lazer com piscina, sauna, salão de festas e playground. A presença de piscina e sauna é um diferencial, visto que apenas 11% dos condomínios da região, respectivamente, oferecem tais amenidades. Outras comodidades como gás encanado, rampas de acesso e corrimão também estão presentes, garantindo acessibilidade. Propostas sero consideradas! Observao: O imóvel representa uma excelente oportunidade residencial no bairro da Tijuca. A combinação de uma planta espaçosa e funcional, com três quartos e dependências extras (quarto e banheiro de serviço), aliados a uma infraestrutura de condomínio completa e a uma localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, confere ao apartamento um alto valor agregado. Pontos Fortes: Localização e Acessibilidade: A localização do imóvel é estratégica, ao lado da Praça Saens Pena. A Rua São Francisco Xavier é uma das principais vias do bairro, e o edifício está posicionado em frente à Estação de Metrô São Francisco Xavier, o que confere excelente mobilidade aos moradores, permitindo rápido acesso ao Centro da cidade, à Zona Sul e a outras partes da Zona Norte. Além do metrô, a região é servida por uma vasta gama de linhas de ônibus. Comércio e Serviços: O bairro possui uma rede de comércio e serviços extremamente diversificada e autossuficiente. Nas proximidades do imóvel, encontram-se supermercados, farmácias, agências bancárias, hospitais (como o Assim Medical Tijuca), clínicas, escolas (uma ao lado do edifício) e uma grande variedade de restaurantes, bares e lanchonetes, com destaque para o polo gastronômico da Praça Varnhagen. Educação e Lazer: A Tijuca é um polo educacional, abrigando instituições de renome como o Colégio Pedro II, o Colégio Militar e estando próxima ao campus da Universidade do Estado do Rio de Janeiro (UERJ). Para o lazer, o bairro oferece diversas praças, como <