Apartamento com 3 Quartos à venda, 170m² - Vila Formosa

2 apartamentos por andar, une a amplitude das plantas clássicas com uma modernização completa realizada há apenas um ano. É o refúgio ideal para quem busca iluminação natural, ventilação cruzada e uma vista definitiva e privilegiada. O Apartamento: Design Contemporâneo e Conforto O imóvel foi totalmente reformado com acabamentos de primeira linha, marcenaria planejada e iluminação em LED. Configuração Interna: 3 dormitórios amplos, sendo uma Suíte Master com closet, além de dois dormitórios de solteiro. Área Social: Sala imponente de 50 m² integrada a uma varanda com fechamento total em vidro, criando um espaço de contemplação. O layout conta ainda com lavabo e um corredor privativo otimizado com armários. Cozinha e Serviço: Cozinha ampla e ventilada, copa/sala de almoço e lavanderia setorizada. O antigo quarto de serviço foi adaptado para um funcional escritório (home office) ou despensa. Diferenciais Técnicos: Ar-condicionado ecológico nos 3 dormitórios e áreas sociais. Sistema de aquecimento a gás modernizado e sustentável. Acesso Exclusivo: Hall social privativo para apenas duas unidades, decorado com arquitetura moderna e cristais. 4 Vagas de Garagem: Vagas amplas, demarcadas e definitivas, acompanhadas de um depósito privativo de 6 m² com prateleiras. O Condomínio: Lazer de Clube e Infraestrutura Completa Instalado em um terreno de mais de 3.000 m², o condomínio oferece uma estrutura rara de conveniência e lazer: Lazer Aquático: Piscina adulto e infantil aquecidas (sistema de trocador de calor), ofurô com hidromassagem e deck. Saúde e Esporte: Academia de 100 m² com equipamentos LifeFitness, quadra poliesportiva com piso sintético (apta para tênis) e playground. Convivência e Eventos: Salão de festas (50 pessoas) e churrasqueira gourmet (25 pessoas), ambos climatizados e totalmente equipados. Inovações e Utilidades: Oficina e Box de Lavagem: Espaço equipado para manutenção de bikes, marcenaria e lavagem a seco de veículos. Horta Comunitária e ampla área verde preservada com cascata. Segurança Máxima: Monitoramento remoto, CFTV, barreiras perimetrais e sistema de contenção (gaiolas) para pedestres e veículos. Resiliência: Gerador a diesel que atende elevadores, portaria e todas as áreas comuns. Localização: O Melhor da Vila Formosa e Anália Franco O imóvel está situado em um ponto estratégico de alta valorização, unindo a tranquilidade residencial à conveniência comercial: Mobilidade: A apenas 7 minutos a pé (500m) do Metrô Camilo Haddad (Linha 15-Prata). Fácil acesso à Av. Montemagno e Av. Dr. Eduardo Cotching, 1000m Parque CERET. Serviços e Comércio: Próximo a padarias, farmácias, estúdios de beleza e mercados locais. O Shopping Anália Franco está a apenas 7 minutos de carro. Lazer Externo: Próximo ao Centro Cultural Vila Formosa, Praça Sampaio Vidal e diversas opções de academias e clubes esportivos. Agende já sua visita e nao perca esse maravilhoso apartamento!