Apartamento com 3 Quartos à venda, 107m² - Vila Mariana

Se você valoriza plantas amplas, iluminação natural abundante e uma reforma completa com acabamento de alto padrão, este apartamento de 107 m² na Vila Mariana é simplesmente imperdível. Localizado no charmoso bairro Jardim da Glória, em prédio de esquina com fachada moderna e rua silenciosa, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e qualidade de vida. Viva Entre o Sol e o Vento Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a ventilação cruzada e a iluminação natural privilegiada. Com janelas em faces opostas, você contempla tanto o nascer quanto o pôr do sol. Suíte voltada para face norte ? conforto térmico o ano inteiro - Ambientes sempre frescos e iluminados - Ausência de prédios à frente ? total privacidade - Vista relaxante com o Parque do Ipiranga no horizonte - Reforma Completa e Acabamentos de Alto Padrão Modernizado há apenas 6 anos (parte elétrica e hidráulica totalmente renovadas), o apartamento foi pensado nos mínimos detalhes: Área Social Cozinha moderna integrada à sala Imponente bancada em granito preto Cooktop e forno Brastemp embutido Integração ideal para receber amigos e família Pisos Piso vinílico nas áreas quentes Porcelanato fosco nas áreas úmidas Dormitórios 3 dormitórios amplos Armários planejados Persianas Telas de segurança em todas as janelas Suíte Espaçosa e extremamente confortável Excelente incidência solar Área de Serviço Ampla e funcional Despensa com prateleiras Banheiros com ventilação natural Pias em granito branco com ralo embutido - Exclusividade e Segurança Com apenas 2 apartamentos por andar, o condomínio oferece atmosfera tranquila e reservada. Diferenciais do prédio: - Elevadores modernizados há 2 anos - Portaria remota 24h com robô vigilante - Fachada reformada com muro de vidro - Jardins bem cuidados - 1 vaga de garagem livre Condições Financeiras Valor de venda: R$ 1.050.000 Condomínio: R$ 1.450,00 IPTU: R$ 262 (valor anual 2026 - extremamente abaixo da média da região) Este é o imóvel ideal para quem deseja morar com conforto, segurança e excelente localização, em um apartamento com personalidade, sol, ventilação e acabamento impecável.