Apartamento com 3 Quartos à venda, 147m² - Vila Mariana

Apartamento configurado em 147m² de área útil, apresentando uma sala em "L" com acesso direto a uma sacada espaçosa. O imóvel abriga três quartos, sendo a unidade principal uma suíte que dispõe de varanda particular. A copa e a cozinha estendem-se por aproximadamente 50m², o que garante fluidez no preparo das refeições e circulação da família. O suporte doméstico conta com área de serviço arejada, um lavabo e um banheiro social com ótimo acabamento. O antigo espaço de funcionários foi readaptado, funcionando atualmente como um quarto adicional ou escritório de home office, contando com banheiro anexo e box de vidro. A titularidade assegura duas vagas definitivas e demarcadas na garagem, sem rotatividade ou sorteios, com dimensões suficientes para acomodar dois automóveis do tipo SUV. O proprietário avalia a negociação do imóvel no formato "porteira fechada", modalidade que engloba a entrega de sofás, aparelhos de ar-condicionado, televisor de 65 polegadas e móveis de alta qualidade. A infraestrutura do condomínio disponibiliza um jardim bem cuidado e salão de festas para os moradores. No início de 2026, o acesso principal do prédio passou por uma modernização focada na acessibilidade plena. A localização na região do Paraíso entrega uma rotina extremamente prática, com a entrada a apenas 100 metros dos portões da Estação Paraíso do metrô (Linhas 1-Azul e 2-Verde). As ruas vizinhas resolvem as necessidades a pé, concentrando padarias, farmácias e hospitais. O circuito de lojas, serviços e praça de alimentação fica a cargo do Shopping Pátio Paulista, a cerca de 950 metros do local. Para exercícios e passeios ao ar livre, as pistas do Parque Ibirapuera encontram-se a 2,5 km de distância. CRECI 23.211J -