Apartamento com 3 Quartos à venda, 164m² - Vila Mariana

🏡 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA VILA MARIANA - CHÁCARA KLABIN – SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PREMIUM! ✨ Apresentamos este belíssimo apartamento no Condomínio Quintessence , Chácara Klabin , perfeito para quem busca amplitude, privacidade e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. 📍 Endereço: Rua Dionisio da Costa, 109 – CEP: 04117-110 🏘 Bairro: Vila Mariana 🔑 DETALHES DO IMÓVEL 💵 Valor de Venda: R$ 3.099.100,00 📐 Área privativa: 164m² 🛏 3 dorn, 3 suíte, ampla e bem iluminada 🚗 3 vagas de garagem 🏢 Condomínio: R$2.000,00/mês 🏢 IPTU: R$ 14.000,00 /ano 🌟 DESTAQUES QUE ENCANTAM ✔ Excelente localização no bairro Vila Mariana, próximo a comércios, serviços e mobilidade ✔ Ampla varanda gourmet 🍖 e vista livre, ideal para momentos especiais ✔ Sala espaçosa para vários ambientes, com ótima iluminação natural ✔ Cozinha funcional e bem distribuída ✔ Suíte confortável que garantem privacidade para toda a família ✔ Planta inteligente com excelente aproveitamento dos espaços 🏊♂️ CONDOMÍNIO COMPLETO & SEGURANÇA TOTAL 🔐 Portaria e segurança 24h 🏋️ Academia equipada 🏊 Piscina 🎉 Salão de festas 🎮 Espaço kids Quadra poliesportiva 🌳 Áreas comuns bem cuidadas e agradáveis para toda a família Este excelente apartamento está localizado na Rua Dionísio da Costa, uma das ruas mais valorizadas e tranquilas da Chácara Klabin, em uma região nobre da Vila Mariana. Com fácil acesso à Av. Doutor Ricardo Jafet, Rua Vergueiro, Lins de Vasconcelos e principais estações de metrô, o endereço oferece praticidade e qualidade de vida, além de estar cercado por escolas renomadas, supermercados, padarias, farmácias, academias e restaurantes. O imóvel possui 164 m² muito bem distribuídos, com hall de entrada privativo, 3 suítes com armários planejados, lavabo e ambientes amplos e todos climatizados. A sala de estar é integrada à sala de jantar em conceito aberto, proporcionando conforto e funcionalidade, além de uma charmosa varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares. A cozinha é planejada e funcional, com excelente aproveitamento de espaço, área de serviço com despensa e banheiro. O apartamento conta ainda com 3 vagas de garagem e um depósito privativo. O Condomínio Quintessence Chácara Klabin oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo: - Piscinas adulto e infantil - Academia equipada - Playground e brinquedoteca - Salão de festas - Espaço gourmet com churrasqueira - Salão de jogos - Spa, sauna e área de relaxamento - Quadra poliesportiva - Espaço coworking - Segurança 24 horas Ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma excelente localização em São Paulo. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe! 🔧 NOSSOS SERVIÇOS Conte com a nossa Assessoria Imobiliária completa para cuidar de toda a burocracia jurídica e garantir tranquilidade na negoc...