Apartamento com 3 Quartos à venda, 165m² - Vila Mariana

Entendido, Ygois. Estratégia perfeita: manter o andar alto gera desejo e valorização, mas sem entregar o mapa da mina para a concorrência. Aqui está a versão ajustada para portais, focada na exclusividade da Porteira Fechada e no Andar Alto: Arte Arquitetura: Luxo em Andar Alto com Porteira Fechada 165m² Projeto de Arquiteta | 4 Ambientes de Sala | Churrasqueira a Carvão | Marcas de Grife Se você busca o ápice da exclusividade e do design na Vila Mariana, este apartamento é uma oportunidade rara e impecável. Localizado em andar alto do prestigiado condomínio Arte Arquitetura, este imóvel de 165m² é comercializado no sistema Porteira Fechada: totalmente mobiliado, decorado e equipado com o que há de melhor no mercado de luxo mundial. Projeto Assinado e Acabamentos de Grife: Marchetaria e Revestimentos: Marcenaria sob medida Flonare em todos os ambientes. Pisos e box em porcelanato Portinari e paredes decorativas com acabamentos sofisticados da Ibiza. Iluminação Cenográfica: Área de Bar/Café com jardim privativo e claraboia Tensoflex, criando uma atmosfera de luz natural e sofisticação única. Climatização: Conforto total com 6 aparelhos de ar-condicionado Fujitsu (Inverter) distribuídos por todo o apartamento. Experiência Social de Elite: Living Quadruplo: Sala de Estar, Sala de TV, Sala Bar/Café com jardim e uma ampla Sala Gourmet integrada. Som e Imagem: Sistema de som centralizado nos 4 ambientes sociais. Inclui TV Samsung 85 na sala e uma Samsung The Frame 50 na área gourmet. Todas as TVs do imóvel são Smart (LG, Sony e Samsung). Espaço Gourmet: Cozinha integrada com churrasqueira a carvão, bancadas em Quartzo e cubas de alto padrão da Sink. Área Íntima e Conveniência: Suítes de Luxo: 3 dormitórios, sendo 2 suítes (a máster com closet planejado). Cozinha Gourmet Completa: Equipada com eletrodomésticos de ponta (Brastemp, Electrolux, Philco, Fogatti e Spicy), incluindo adega, lava-louças e despensa. Tecnologia e Exclusividade: Acesso Privado: Hall social privativo com fechadura eletrônica Pado e elevador com controle de acesso via biometria. Vagas e Depósito: 2 vagas de garagem demarcadas em excelente localização + depósito privativo no subsolo. Informações Complementares: Andar: Alto (Vista privilegiada e maior silêncio). Área: 165m² + Depósito. Condomínio: R$ 2.800,00 | IPTU: R$ 1.345,00.