Apartamento com 3 Quartos à venda, 75m² - Vila Mariana

Este apartamento de 75m², totalmente reformado e situado em andar alto, reúne excelente distribuição interna, muita iluminação natural e ventilação cruzada. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos os quartos com ar-condicionado, além de uma área de serviço ampla e funcional que se destaca pela excelente lavanderia. O piso em taco de madeira está impecável, trazendo elegância e aconchego aos ambientes. O imóvel conta ainda com lavabo, uma vaga de garagem e está localizado em torre única, com controle de acesso e segurança. A poucos passos do Colégio Etapa, entre as estações de metrô Ana Rosa e Paraíso, e a apenas 12 minutos a pé da Avenida Paulista, você viverá cercado por toda a conveniência que a região oferece. Belas Artes, ESPM, supermercados, escolas, farmácias, shoppings e uma ampla gama de comércios e serviços completam o dia a dia com praticidade e qualidade de vida. Uma oportunidade única em um dos endereços mais valorizados da cidade. Público-alvo Apartamento ideal para famílias e profissionais que buscam espaço (3 quartos com suíte) e localização estratégica na Vila Mariana, com fácil acesso a educação e serviços. Escolas Próximo a colégios tradicionais: Bandeirantes (aprox. 422 m, ENEM 692.47) e Maria Imaculada (884 m, ENEM 638.59), oferecendo opções de ensino de qualidade para crianças e adolescentes. Parques Acesso a áreas verdes para atividades ao ar livre: Parque da Aclimação a cerca de 1,3 km e Ibirapuera a pouco mais de 2 km, boas opções para lazer, esportes e convívio familiar. Hospitais Serviços de saúde próximos: Hospital da Luz (unidades a 255 m e 271 m) e Hospital Santa Rita a cerca de 382 m, garantindo atendimento médico rápido em casos de necessidade. Clubes e lazer Opções culturais e esportivas nas imediações, como SESC Vila Mariana (aprox. 564 m) e Tênis Clube Paulista (663 m), facilitando práticas esportivas e programação cultural. Comércio e serviços Feiras e comércio local próximos, por exemplo Feira Dona Ana Rosa (306 m) e Shopping Pátio Paulista a menos de 1 km, com supermercados, padarias e estabelecimentos essenciais ao dia a dia. Ciclovias e mobilidade ativa Ciclofaixa Vergueiro a poucos metros do endereço e ciclorrotas da Vila Mariana em até 230 m, ideal para deslocamentos de bike. Acesso e transporte Vias de ônibus com pontos a 25 m e 53 m do imóvel e estações de metrô como Vergueiro (aprox. 1,1 km) e Vila Mariana (1,2 km), oferecendo múltiplas alternativas de deslocamento. Quer agendar visita ou receber mais informações sobre a localização e pontos de interesse? Estou à disposição.