Apartamento com 3 Quartos à venda, 77m² - Vila Mariana

INFORMAÇÕES GERAIS • Residência apenas para VENDA • Tipo: Apartamento – Vila Mariana, São Paulo/SP • Condomínio fechado com duas torres residenciais de 8 andares cada • Área Privativa: 77 m² • Quartos: 1 (1 suíte) – Planta original com 3 dormitórios e 2 banheiros. • Banheiros: 2 (sendo um da suíte) • Vagas: 2 (rotativas 1 vez ao ano) • Depósito: Sim. Localizado na garagem. DESCRIÇÃO (RESUMO) • Apartamento reformado em 2022 • Planta original de 3 dormitórios adaptada • 1 suíte ampla com closet integrado • Sala ampliada com integração de ambientes • Acabamentos de alto padrão • Tratamento acústico no forro e piso • Ar-condicionado instalado na sala e suíte • Eletrodomésticos inclusos • Mobiliário (a combinar) • Rua silenciosa (vila sem saída) • Excelente iluminação e ventilação cruzada e sensação de amplitude. • Face Leste / Oeste – Sol da manhã na sala e sol da tarde na lavanderia. DESCRIÇÃO COMPLETA O apartamento foi totalmente reformado em 2022, com foco no conforto, funcionalidade e amplitude. A planta original de 3 dormitórios foi transformada em um projeto contemporâneo, com 1 suíte ampla com closet. O segundo banheiro foi mantido e um dos quartos foi estrategicamente integrado à sala, criando um ambiente social mais espaçoso. O apartamento conta ainda com acabamentos de alta qualidade, tratamento acústico e ar-condicionado já instalado. O imóvel será vendido mobiliado e equipado, com eletrodomésticos incluídos e móveis (à combinar). O condomínio oferece área de lazer completa, 14 vagas para visitantes e passou recentemente por importantes melhorias, como modernização dos elevadores, renovação da fachada e novo sistema de segurança com câmeras e reconhecimento facial. O condomínio conta com um caixa operacional saudável e com uma relevante reserva financeira para investimentos em melhorias no edifício, questão que já está sendo conduzida e debatida em assembleias. Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este imóvel reúne mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Está a apenas 1 quarteirão do metrô Vila Mariana, ao lado das faculdades Belas Artes e ESPM, a cerca de 2,5 km dos parques Ibirapuera e Aclimação e aproximadamente 7 km do Itaim Bibi, o principal centro financeiro do país. Os shoppings Pátio Paulista e Santa Cruz também têm acesso rápido, a apenas uma estação de metrô. No entorno imediato, em um raio de cerca de 500 metros, estão padarias, farmácias, supermercados, academias, restaurantes e serviços essenciais, trazendo muita praticidade para o dia a dia. Um diferencial raro na região: o imóvel fica em rua de vila sem saída, extremamente silenciosa, sem ruídos de carros, ônibus ou trânsito intenso, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e segurança. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, silêncio e localização estratégica na Vila Mariana. CONDOMÍNIO • Condomínio fechado com 2 torres e 14 vagas de visitantes • Portar...