Apartamento com 3 Quartos à venda, 80m² - Vila Mariana

Este apartamento de 80 m² é o que chamamos de "achado" na Vila Mariana. Ele oferece o equilíbrio perfeito entre metragem (3 dormitórios reais) e uma localização que permite fazer absolutamente tudo a pé. AO LADO DO METRÔ Apartamento de 80m² com 3 Dormitórios Vila Mariana Mobilidade, Conforto e Praticidade Urbana. Se você busca um lar que combine a facilidade de estar a poucos passos do Metrô Vila Mariana com o conforto de um espaço bem distribuído, este imóvel é para você. Características do Imóvel: Área Privativa: 80 m² de puro aproveitamento. Dormitórios: 03 Quartos amplos e bem ventilados. Banheiros: 02 Banheiros funcionais. Vaga de Garagem: 01 Vaga coberta e livre, um diferencial raro na região. Ambientes: Sala aconchegante para 02 ambientes. Localização Privilegiada: Viver aqui é ter o melhor de São Paulo ao seu alcance: Transporte: Entre as estações Vila Mariana (Linha Azul) e Chácara Klabin (Linha Verde/Lilás). Lazer e Natureza: Fácil acesso ao Parque da Aclimação e ao Parque do Ibirapuera. Compras e Serviços: Próximo ao Shopping Santa Cruz e Shopping Pátio Paulista. Logística: Rápido acesso à Av. Paulista, Av. Rubem Berta e Rodovia dos Imigrantes. Por que investir neste imóvel? Demanda Constante: A proximidade com o metrô e grandes faculdades (ESPM, Belas Artes, UNIFESP) garante vacância zero para locação. Custo-Benefício: Um apartamento de 3 dormitórios com 80m² e vaga coberta nesta região possui uma excelente liquidez de revenda. Perfil Familiar: Ideal para quem quer fugir dos "studios" e precisa de espaço real para a família ou home office. Oportunidades como esta, ao lado do metrô, não ficam muito tempo no mercado. Agende sua visita hoje mesmo! Dica de Especialista para o Fechamento: Como o proprietário mencionou que a região é "ótima para comércio", você pode usar esse argumento para reforçar a segurança: ruas com comércio ativo são mais iluminadas e movimentadas, o que traz mais segurança para quem chega do metrô à noite. Além disso, o fato de a garagem ser coberta é um ponto que você deve enfatizar na visita, pois muitos prédios antigos na Vila s. Você gostaria que eu preparasse uma mensagem de "primeiro contato" para enviar a interessados no WhatsApp sobre este imóvel? -