Apartamento com 3 Quartos à venda, 80m² - Tucuruvi

Apartamento localizado na Rua Capricho, nº 1046, CEP 02254-000, situado no 2º andar, com aproximadamente 80 m² de área útil. O imóvel passou por recente reforma, apresentando ambientes modernos e em excelente estado de conservação, com porcelanato em todos os cômodos e projeto de forro em gesso com sanca rebaixada e iluminação em LED em todo o apartamento. A sala, distribuída em dois ambientes, possui excelente iluminação e conta com spots em LED, além de lustre pendente decorativo. Integrada ao living, a sacada possui fechamento em vidro, proporcionando um espaço agradável e versátil para diferentes possibilidades de decoração e utilização. A cozinha apresenta marcenaria planejada sob medida, com armários aéreos, incluindo módulos com portas em vidro, torre quente, espaço destinado à geladeira e gabinete com bancada estendida. O ambiente é equipado com cooktop de 4 bocas e forno embutido. A área de serviço é separada por porta, favorecendo a organização dos ambientes, e dispõe de ponto para máquina de lavar, aquecedor instalado e ventilação natural por janela. O apartamento conta com banheiro social equipado com gabinete, box de vidro, chuveiro a gás e nicho embutido. Na área íntima, a planta originalmente possuía três quartos, porém um deles foi ampliado, resultando atualmente em uma suíte com closet e um segundo quarto. A alteração foi realizada de forma funcional e pode ser facilmente revertida para a configuração original, caso seja de interesse do novo proprietário. A suíte é composta por dois ambientes distintos, um deles destinado ao closet, com marcenaria planejada e módulos de armários, enquanto o outro é destinado à acomodação da cama e conta com dois pendentes auxiliares, ideais para leitura. O banheiro da suíte apresenta acabamento modernizado na área do box, com revestimentos diferenciados e nicho embutido, além de box de vidro, chuveiro a gás e ventilação natural por janela. O segundo quarto possui dimensões confortáveis e configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou quarto de hóspedes, conforme as necessidades do novo proprietário. O imóvel conta com duas vagas de garagem fixas, um diferencial importante para a região. Na venda, permanecerão todos os móveis planejados e os eletrodomésticos mencionados na descrição. Valor do condomínio de aproximadamente R$ 1.147,00, IPTU com parcelas de R$ 322,80. O Condomínio conta com completa estrutura de lazer e convivência, incluindo áreas verdes, piscina adulto e infantil, academia, sauna, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, forno de pizza e quadra poliesportiva, além de conveniência, portaria e segurança 24 horas, depósito 2x2 e bicicletário. Localização estratégica na Vila Nivi, próxima à Avenida Jaçanã e com fácil acesso à Avenida Tucuruvi e ao Shopping Metrô Tucuruvi. A região oferece ampla mobilidade, com acesso ao transporte público e às principais vias da Zona Norte. -