Apartamento com 3 Quartos à venda, 92m² - Vila Olímpia

Aqui está uma versão otimizada, sofisticada e unificada para este apartamento. O texto resolve as pequenas contradições do original (como a menção divergente de bairros vizinhos, alinhando a localização na Vila Olímpia / Itaim Bibi), elimina frases cortadas no final ("mas a proprietária está...") e organiza os destaques tanto para quem busca morar quanto para investidores. Tudo sem o uso de emojis. Apartamento Iluminado de 91,88m² na Vila Olímpia / Itaim Bibi Andar Alto, Face Norte e Renda Ativa Uma oportunidade excepcional em uma rua tranquila e residencial em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. Situado em andar alto e de fundos, este apartamento de 91,88 m² de área útil é extremamente silencioso, bem ventilado e banhado por iluminação natural graças à sua orientação solar Face Norte. O Apartamento Espaço e Iluminação: Planta ampla e bem distribuída com sala em L para 2 ambientes, destacando o charmoso piso de taco de madeira original super conservado. Configuração Íntima: 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte confortável com closet). Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa com armários embutidos, banheiro social, além de área de serviço com quarto e banheiro de serviço completos. Infraestrutura Reformada: Instalações elétricas e hidráulicas totalmente renovadas, garantindo segurança e tranquilidade. Vaga de Garagem: 1 vaga fixa e escriturada no térreo. Diferenciais do Condomínio Sustentabilidade e Economia: Edifício equipado com painéis solares e sistema de aquecimento central de água (com o valor já incluso na taxa condominial). Oportunidade para Investidores ou Moradia O imóvel atende perfeitamente a quem busca morar bem ou a quem deseja investir na região: atualmente está locado gerando renda mensal de R$ 4.500,00, com flexibilidade para continuidade ou desocupação conforme o interesse do comprador. Localização Privilegiada Cercado por uma infraestrutura completa de comércio, negócios e lazer entre a Vila Olímpia e o Itaim Bibi: Educação de Elite: A poucos minutos das renomadas faculdades Insper e Anhembi Morumbi. Mobilidade: Rápido e fácil acesso às Avenidas dos Bandeirantes, Santo Amaro e Faria Lima. Lazer e Conveniência: Próximo ao Shopping Vila Olímpia, além de contar com a vasta gastronomia, cafés, farmácias e serviços do entorno para fazer tudo com praticidade. A combinação perfeita de silêncio, iluminação perfeita e excelente localização estratégica na zona sul. Agende sua visita e conheça todos os detalhes! -