Apartamento com 3 Quartos à venda, 85m² - Vila Pirajussara

📐 O Apartamento: Planta Inteligente com Duas SuítesÁrea Privativa: 85 m² extraordinariamente distribuídos, priorizando a amplitude, ventilação e a iluminação natural.Dormitórios: 3 quartos confortáveis, sendo 2 suítes privativas e muito bem planejadas — uma configuração rara e extremamente valorizada para essa metragem.Destaque Principal: Amplo terraço gourmet com churrasqueira a carvão, integrado à área social, criando o ambiente perfeito para relaxar e receber convidados com total sofisticação.📍 Localização Nobre e Acessibilidade PrivilegiadaMorar na região nobre do Butantã (Vila Pirajussara) significa desfrutar de mobilidade inteligente e ter tudo ao redor:Mobilidade Imbatível: A apenas 850 metros da Estação Butantã (Linha 4-Amarela do Metrô) e muito próximo ao Terminal de Ônibus. Acesso imediato às avenidas Vital Brasil, Corifeu de Azevedo Marques, Professor Francisco Morato, além da Marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares.Educação de Primeiro Mundo: Muito próximo ao portão principal da USP (Universidade de São Paulo), sendo uma região altamente valorizada por escolas tradicionais de alto padrão e institutos renomados.Comércio e Conveniência: Praticidade de fazer tudo a pé. O entorno oferece mercados express (como Pão de Açúcar Minuto e Carrefour Express), ótimas padarias artesanais, farmácias 24h e comércio diversificado. Além disso, fica a poucos minutos dos shoppings Eldorado, Iguatemi e Villa-Lobos.Saúde e Cuidados: Infraestrutura completa com hospitais de ponta, clínicas de especialidades e laboratórios de referência a poucos minutos de distância.Lazer e Natureza: Perfeito para caminhadas e lazer ao ar livre, dada a proximidade com a vasta área verde da Cidade Universitária e o Parque Villa-Lobos.🏰 O Raízes Premium Butantã: Um Verdadeiro Resort UrbanoCom projeto e paisagismo assinados por grandes nomes do mercado (como Benedito Abbud), o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer espetacular e totalmente equipada nas áreas comuns:Complexo Aquático: Piscina adulto e infantil com deck molhado, solário e um charmoso bar de apoio à piscina.Bem-Estar e Saúde: Academia de última geração com equipamentos de ponta, sauna, sala de SPA relaxante e terraço dedicado para prática de Yoga.Gastronomia e Celebração: Salão de festas elegante, espaço gourmet requintado e um exclusivo Terraço Parrilla com churrasqueira.Universo Infantil e Lazer: Playground completo, brinquedoteca lúdica, salão de jogos moderno e um belíssimo mirante.Facilidades Modernas: Coworking estruturado para home office, minimercado interno (Easy Market), Pet Place para o seu bichinho de estimação, espaço de delivery dedicado e bicicletário.Segurança Total: Portaria blindada com monitoramento digital 24h, controle biométrico e segurança interna especializada.🟩 Quer garantir o seu espaço em um dos lançamentos prontos mais desejados, modernos e com maior liquidez do Butantã?Agende agora sua visita exclusiva e venha se encantar com cada detalhe!