Apartamento com 3 Quartos à venda, 60m² - Vila Prel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Excelente oportunidade no 3º andar do Bloco 2 do Condomínio Buena Vista, situado na Estrada de Itapecerica, 3250. Construído com alvenaria tradicional de tijolos, o imóvel destaca-se pela excelente orientação solar, proporcionando ótima iluminação natural ao longo do dia. Com layout de 3 dormitórios, a residência foi reformada em 2019 e atualizada em abril de 2026. O interior conta com piso em porcelanato estilo madeira na área social e nos dormitórios, além de revestimento cerâmico branco na cozinha, lavanderia e banheiro. A infraestrutura inclui instalações elétricas e hidráulicas inteiramente revisadas, pintura nova e fechadura eletrônica na porta de entrada. Todos os dormitórios e a sala contam com cortinas sob medida de alta qualidade, confeccionadas e instaladas em maio de 2026 pela conceituada Loja Carpetão (Avenida Santo Amaro). MOBILIÁRIO E ITENS INCLUSOS: • Água está inclusa no valor fixo do condomínio. • Cozinha & Lavanderia: Armários planejados 100% MDF, geladeira, fogão, máquina de lavar, tanque e varal de teto em área separada. • Sala de Estar: Sofá retrátil de 2,90 m, luminárias e cortina sob medida de alta qualidade da Loja Carpetão. • Dormitório 1 (Casal): Guarda-roupa planejado (100% MDF Blanco TX, 2,00 m x 2,50 m) com portas de correr em alumínio, maleiros, cabideiros cromados, gavetas com amortecimento e cortina sob medida. • Dormitório 2: Guarda-roupa e cômoda 100% MDF, papel de parede e cortina sob medida da Loja Carpetão. • Dormitório 3 (Escritório): Guarda-roupa planejado (100% MDF, 2,10 m x 2,50 m) de três módulos, papel de parede e cortina sob medida da Loja Carpetão. • Banheiro: Armário embutido, espelho de parede e chuveiro instalado ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: • Segurança Avançada: Portaria 24 horas, controle de acesso para moradores e visitantes via reconhecimento facial e cartão. • Conveniência: Armário inteligente para encomendas, mercadinho interno e elevadores social e de serviço. • Lazer Completo: Piscinas adulto e infantil, salão de festas em dois ambientes com churrasqueira, playground, quadra infantil e quadra adulta. • Melhorias Futuras: Implantação de academia e espaço pet. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: • Ponto de ônibus em frente • Ao lado do Terminal de Ônibus Capelinha • 10 min a pé do Shopping Campo Limpo • 10 min a pé das Estações Capão Redondo e Campo Limpo • Próximo ao Mini Extra/ Mercados/ Açougues em geral e, Hortifrútis/Feiras • 5 min a pé da Academia FitClass e Demais