Apartamento com 3 Quartos à venda, 81m² - Freguesia do Ó

Apartamento localizado na Rua Baião Parente, nº 396, CEP 02735-000, no Condomínio Green Village, situado no 14º andar, com aproximadamente 81 m² de área útil. O imóvel conta com sala para dois ambientes, estar e jantar, com projeto de iluminação e sanca rebaixada, além de sacada protegida por tela. A cozinha possui marcenaria sob medida, com armários aéreos, nicho para eletrodomésticos, balcão com gaveteiro, gabinete e bancada em granito estendida. A área de serviço é separada por porta de divisão de ambiente e dispõe de dois armários multiuso e aquecedor instalado. A área íntima é composta por 03 quartos, sendo 01 suíte, todos com marcenaria planejada, além de banheiro social. A suíte possui lustre pendente, armário com portas de correr, cômoda e cabeceira com duas mesas de apoio embutidas. O banheiro da suíte conta com bancada esculpida e prateleira auxiliar, armário com espelho, prateleiras e suportes instalados, box de vidro, chuveiro a gás e ventilação natural por janela. O segundo quarto dispõe de armário com portas de correr, cabeceira em estilo painel, bancada com armário e gaveteiro, que pode ser utilizada para estudo ou trabalho, além de prateleiras decorativas. O terceiro quarto conta com pendente decorativo, armário com portas de correr, bancada embutida e prateleiras. O banheiro social possui espelho, bancada esculpida, suportes instalados, box de vidro, chuveiro a gás e ventilação natural por janela. As janelas do apartamento possuem telas de proteção. O imóvel conta ainda com 02 vagas de garagem. Na venda, permanecerão os móveis fixos planejados mencionados na descrição. O condomínio possui valor aproximado de R$ 850,00 mensais, e o IPTU para o exercício de 2026 corresponde a parcelas de aproximadamente R$ 80,00. O Condomínio Green Village dispõe de piscina, academia, quadra esportiva, salão de festas, salão de jogos, playground, churrasqueira, área verde, elevadores e portaria 24 horas. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado na Vila Primavera, na região da Freguesia do Ó, o condomínio está a aproximadamente 270 metros da Estação João Paulo I, da Linha 6 Laranja do Metrô, proporcionando uma alternativa prática de mobilidade para os moradores da região. O endereço também oferece acesso às avenidas João Paulo I, Itaberaba, Miguel Conejo, Inajar de Souza e Edgar Facó, importantes vias de circulação da Zona Norte, favorecendo os deslocamentos para diferentes regiões de São Paulo. A combinação entre a localização residencial, a proximidade com uma estação de metrô e o acesso a importantes corredores viários torna este endereço uma excelente opção para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida. -