Apartamento com 3 Quartos à venda, 152m² - Moema

(VENDA) Edifício Itaúna Moema Pássaros | 152m² | 3 Dorms (1 Suíte) | 2 Vagas Livres | Depósito Este apartamento de 152m² oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade residencial. Localizado no cobiçado lado "Pássaros" de Moema, em uma região totalmente fora da rota de aviões e com ruas planas e arborizadas, o imóvel se destaca por sua planta versátil e face norte, garantindo excelente luminosidade durante todo o dia. Distribuição dos Ambientes: Área Social: Hall e elevador privativo, lavabo e sala ampliada para dois ambientes com piso em madeira maciça e sacada. Área Íntima: 3 dormitórios bem dimensionados, sendo 1 suíte confortável, todos com piso vinílico para maior conforto térmico. Cozinha e Serviço: Copa e cozinha repleta de armários planejados (com possibilidade de integração total à sala), área de serviço completa com dependência e banheiro de funcionário. Vagas: 2 vagas de garagem determinadas e independentes (livres), além de depósito privativo no subsolo. Destaques e Diferenciais: Privacidade: Elevador e hall social privativos, garantindo exclusividade no acesso à unidade. Versatilidade: Planta que permite adaptações, como a criação de um conceito aberto entre cozinha e área social. Logística: Vagas de garagem livres, eliminando a necessidade de manobristas ou movimentação de veículos de terceiros. Conforto: Piso de madeira maciça na área social e móveis planejados de excelente qualidade. Infraestrutura e Lazer: Segurança: Portaria 24 horas e sistema de interfone e alarme. Suporte: Gerador instalado para atendimento das áreas comuns e elevadores. Bem-estar: Academia equipada, salão de festas e jardim. Localização e Lifestyle: Eixo Estratégico: Situado na Rua Tuim, uma das vias mais desejadas de Moema Pássaros, permitindo realizar todas as atividades do cotidiano a pé. Educação e Saúde: Próximo aos colégios Móbile e Consa, além de estar a curta distância do Hospital Alvorada. Mobilidade: Fácil acesso à estação Moema do Metrô e proximidade com supermercados premium (Pão de Açúcar) e farmácias 24h. Lazer: Apenas 1,2 km do Portão 7 do Parque Ibirapuera, ideal para práticas esportivas e lazer ao ar livre. Somos a imobiliária especialista nesta região. Através da minha assistência, identificarei exatamente o seu perfil para garantir a melhor negociação nesta unidade no Edifício Itaúna. Nossa intenção é ser o mais objetivo possível para agilizar sua jornada. Gostaria de agendar uma visita para conhecer o potencial de integração e a luminosidade deste apartamento em Moema Pássaros?