Apartamento com 4 Quartos à venda, 308m² - Barra

APARTAMENTO DE ALTO LUXO NO MANSÃO RIVIERA IPIRANGA 4 SUÍTES COM 4 VAGAS Descubra a exclusividade de morar na Graça, em um imóvel que une amplitude, sofisticação e uma localização estratégica. São 308 m² de área privativa, projetados para oferecer o máximo de conforto e privacidade para sua família. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTIMADAS) Situado no coração da Graça, você estará a cerca de 300 metros da delicatessen Perini e a 450 metros do Hospital Português. A conveniência é total, com farmácias e bancos a menos de 200 metros de distância do empreendimento. Para o lazer e compras, o Shopping Barra e o Yacht Clube da Bahia ficam a aproximadamente 1,5 km. Desfrute também das belezas naturais, estando a cerca de 2 km do Porto da Barra e do Farol. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL O apartamento dispõe de 4 suítes espaçosas, sala íntima aconchegante e uma varanda já incorporada ao living. A planta funcional inclui adega, rouparia e dependência completa, além de 04 vagas de garagem. INFRAESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR O condomínio oferece uma estrutura de clube com academia moderna, piscina, sauna e spa para relaxamento. Para receber amigos e família, conte com um elegante salão de festas e brinquedoteca segura para as crianças. VALORES E INVESTIMENTO VALOR DE VENDA: R$ 4.980.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 3.744,00 IPTU: R$ 1.985,00 (MENSAL) POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO E VISITAS Solicitamos a gentileza de evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem média de negociação de 3% a 5%. Toda proposta é condicionada sempre à análise criteriosa e ao aceite final do proprietário. As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência para melhor organização. No momento, não realizamos parcerias com outros corretores (imóvel exclusivo para venda direta ou quem anuncia conosco). CONTATO E AGENDAMENTO Agende já sua visita através do atendimento exclusivo. WhatsApp/Telefone: ELEVEN IMÓVEIS - EXCELÊNCIA E CONFIANÇA Somos uma imobiliária certificada, atuando com Venda, Locação, Administração e Avaliação em Salvador. Seus dados são tratados com segurança, respeitando rigorosamente a LGPD e o Marco Civil da Internet. CRECI BAHIA: 12.955 (PF) 10364 e 1639 (JURÍDICA) Eleven Imóveis. Todos os direitos reservados. A cópia não autorizada deste conteúdo é proibida (Lei 9.610/98). Nota: Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Não divulgamos andar exato ou número do prédio conforme regras de segurança. #elevenimoveis #altopadrao #imoveisdeluxo #mansaorivieraipiranga #graca #salvador #bahia #apartamento4suites #imobiliaria #luxo #mercadoimobiliario #creciba #corretorde