Apartamento com 4 Quartos à venda, 500m² - Bom Retiro

Excelente imóvel com aproximadamente 500 m², localizado na Rua José Paulino, em prédio tranquilo e de perfil familiar. A propriedade é composta por três apartamentos integrados: duas unidades unificadas no mesmo pavimento, com matrícula única, ocupando todo o segundo andar do prédio, além de uma terceira unidade anexada no pavimento superior. No pavimento principal, o imóvel conta com uma ampla sala para dois ou três ambientes, sala de jantar espaçosa, grande cozinha, lavanderia, dois banheiros, quatro dormitórios originalmente, sendo que dois foram integrados e atualmente formam um ambiente maior. Na configuração atual, são três dormitórios, sendo uma suíte, com possibilidade de retornar facilmente à configuração original de quatro dormitórios. Dois dos dormitórios possuem sacada. O pavimento também conta com dois corredores e um vão livre com jardim, proporcionando excelente iluminação e ventilação aos ambientes. No pavimento superior, há uma ampla sala repleta de janelas, que também pode ser adaptada para dormitórios ou outros ambientes conforme a necessidade, além de uma cozinha de excelente dimensão, banheiro com hidromassagem, lavanderia, varanda coberta, amplo terraço e depósito. O imóvel passou por reforma completa, concluída em dezembro de 2025, incluindo renovação das instalações hidráulicas e elétricas. Todos os cômodos possuem pontos de energia em 110V e 220V. Também foram realizados serviços de reforma do telhado e toda a impermeabilização da laje do terraço. Com sua ampla metragem, distribuição diferenciada e possibilidade de adaptação dos ambientes, o imóvel oferece diversas possibilidades de utilização, tanto residencial quanto comercial, de acordo com o perfil e a necessidade do comprador. O prédio é tranquilo e familiar, composto por apenas mais dois apartamentos no primeiro andar, além de uma loja no térreo. Não há cobrança de condomínio. O imóvel não possui vaga de garagem, porém existem duas opções de estacionamento localizadas em frente ao prédio. Área aproximada: 500 m² Valor de venda: R$ 1.700.000 Condomínio: não há cobrança IPTU: R$ 1.837,00 Garagem: não possui vaga