Apartamento com 4 Quartos à venda, 209m² - Caminho Das Árvores

Exclusivo apartamento de altíssimo padrão com 209 m² de área privativa, localizado no ponto mais alto do nobre bairro Caminho das Árvores. Situado na icônica Torre Heritage do Empreendimento Legacy (OR), em andar alto acima do 30º pavimento, oferecendo privacidade singular, ventilação abundante e vista panorâmica espetacular da cidade. A planta, bem distribuída, conta com 4 suítes, hall de elevador privativo, lavabo, amplo living integrado à varanda gourmet, espaço para home office, cozinha moderna, área de serviço e dependência completa para funcionários. O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem, sendo uma delas equipada com estrutura para carregamento de veículo elétrico. CARACTERÍSTICAS: • Área privativa: 209 m² • 4 suítes espaçosas • 6 banheiros • Amplo living com integração para varanda gourmet • Hall social privativo • Home office privativo • Cozinha com área de serviço e dependência completa • 4 vagas de garagem • Estrutura para tomada de carregamento de veículo elétrico na garagem • Posição privilegiada em andar alto acima do 30º andar DESTAQUES: • Projeto arquitetônico assinado por Antonio Caramelo, paisagismo de Alex Hanazaki e decoração das áreas comuns por Rogério Menezes • Ponto geográfico mais alto do Caminho das Árvores com via de acesso privativa • Empreendimento com tecnologia avançada: reconhecimento facial, aplicativo Legacy, infraestrutura para medição individualizada e previsão para delivery com droneport • Atributos sustentáveis com painéis fotovoltaicos, reuso de água e candidato ao Selo IPTU Verde INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: • Guarita privativa na alameda e portaria com segurança 24h • Piscinas adulto com raia semiolímpica e piscina infantil • Fitness Club moderno com espaço cross, speed track e salas de pilates/self training • Quadra de tênis, quadra de squash e Legacy Arena para futsal e basquete • Salão de festas adulto e salão de festas infantil • Espaço Gourmet e Sports Bar • Spa, sala de massagem e Espaço Beauty • Playground infantil e espaço Legacy Games • Pet Care e Pet Place • Bike Station com oficina, bike wash e recarga elétrica • Car wash com calibrador de pneus e balcão de ferramentas • Meeting Room / Coworking LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS: • Shopping da Bahia: aprox. 900 metros • Salvador Shopping: aprox. 1,2 km • Mercado Hiperideal e Farmácias Drogasil / Pague Menos: a menos de 500 metros • Hospital da Bahia e Clínicas Médicas da Pituba: aprox. 1,5 km • Praias da Pituba e Armação: aprox. 3,5 km • Principais colégios e academias de alto padrão no entorno imediato VALORES: • VALOR DE VENDA: R$ 4.500.000,00 • CONDOMÍNIO: R$ A consultar • IPTU: R$ A consultar • PROPOSTA MÍNIMA: R$ 4.410.000,00 — sujeita à aceitação do proprietário.