Apartamento com 4 Quartos à venda, 140m² - Centro

Descrição Completa - Apartamento Duplex com Subsolo para Clínica + Residência Uso Misto: Comercial no Subsolo + Residencial no térreo #### 1. SUBSOLO - ÁREA CLÍNICA/CONSULTÓRIO Ideal para clínica médica, odontológica, estética, psicologia ou consultórios. - Recepção/Sala de Espera: Ampla, com bancada de atendimento, ar-condicionado e iluminação de LED. Espaço para TV e poltronas confortáveis. - Banheiro Social: Completo com acessibilidade PCD, seguindo normas da Anvisa. Revestimento em porcelanato até o teto. - Consultório 1: com ponto de ar-condicionado, ponto de água e esgoto, bancada e armários planejados. Janela de ventilação para área técnica. - Consultório 2: mesma estrutura. Possibilidade de interligar para sala de procedimento. - Sala de Procedimento/Expurgo: com pia, armários aéreos, revestimento lavável e ponto para autoclave. - Copa/Apoio: Pequena copa para funcionários com micro-ondas, geladeira e armários. - DML - Depósito de Material de Limpeza: Com tanque e ponto de água. - Entrada Independente: Acesso direto pela rua com rampa de acesso, interfone e porta de vidro. Garante privacidade para os pacientes e não interfere na área residencial. - Infraestrutura: Pontos de internet, CFTV, alarme e quadro de energia independente. LOJA TÉRREO 95 m2 e subsolo 55 m2= TOTAL 140 m2 AR CONDICIONADO CENTRAL