Apartamento com 4 Quartos à venda, 270m² - Leme

Área útil: 270 m² | Área total: 330 m² | Apartamento lâmina | Andar alto | Sol da manhã | Vista frontal e permanente para o mar, a Praia do Leme e a Pedra do Leme Área social: hall de entrada · sala ampla em dois ambientes · piso em madeira · 6 varandas Área íntima: 4 quartos · 2 suítes · escritório · armários nos quartos · ar-condicionado em todos os quartos Área de serviço: cozinha ampla com armários · despensa · dependência completa de serviço Garagem: 4 vagas Edifício: portaria 24 horas · academia · salão de festas Valores: venda por R$ 10.000.000 · condomínio de aproximadamente R$ 4.500 por mês · IPTU de aproximadamente R$ 16.000 por ano Condições: aceita financiamento bancário · não aceita permuta Documentação: em ordem, apta à escritura e ao financiamento bancário Apartamento lâmina em andar alto, localizado no trecho final da Avenida Atlântica, em uma das partes mais reservadas da orla do Leme. A vista é frontal e permanente para o mar, a praia e a Pedra do Leme — não é lateral nem parcial. É justamente nesse trecho que o mar, nos dias de águas calmas, ganha os tons que fizeram o local ficar conhecido por muitos como a “Noronha carioca”. A sala em dois ambientes possui piso em madeira e acesso às varandas, que proporcionam diferentes ângulos da orla. O apartamento recebe sol da manhã, com ótima luminosidade natural no início do dia e menor incidência direta de sol durante a tarde. Na área íntima, são quatro quartos, sendo duas suítes, todos com armários e ar-condicionado. O imóvel também possui escritório, cozinha ampla com armários, despensa e dependência completa de serviço. As quatro vagas de garagem representam um diferencial raro em apartamentos da Avenida Atlântica, especialmente no Leme. Com 270 m² de área útil, 330 m² de área total, planta lâmina, quatro varandas, quatro vagas e documentação regular, o imóvel reúne características pouco comuns em uma mesma propriedade. Atendimento direto comigo, desde o primeiro contato até a conclusão e o registro da compra.