Apartamento com 4 Quartos à venda, 112m² - Freguesia (Jacarepaguá)

ILLIMITATO RESIDENZIALE Estrada do Guanumbi 103 - Freguesia. Esquina da Rua Araguaia. 📍 Construção Calçada com Montserrat O MELHOR PRÉDIO DE ALTO PADRÃO DA FREGUESIA* Apartamento amplo, sofisticado e finamente planejado por arquiteta, em um dos endereços mais nobres da região. 🏡 O APARTAMENTO * 112 m² muito bem distribuídos * 6º andar – totalmente indevassável * Vista livre para árvores e montanhas (ambiente silencioso, com som de pássaros e araras) * Sem incidência de sol da tarde * Acabamento em porcelanato em todos os ambientes * Iluminação 100% em LED ❄️ Climatização completa: * Ar-condicionado split inverter em todos os quartos. * Na sala com split piso-teto inverter. 🔹 Configuração inteligente: * Planta original de 4 quartos * Atualmente com 3 quartos (reversível) * 2 suítes * 1 quarto com banheiro social O 4º quarto foi integrado, proporcionando: * Ampla sala de TV * Sala de estar e jantar mais espaçosas * Suíte principal ampliada ✔️ Projeto assinado por arquiteta ✔️ Móveis planejados Todeschini em todos os ambientes: * Salas * Quartos * Varanda gourmet * Banheiros * Cozinha * Área de serviço ⸻ 🌇 DIFERENCIAIS * Varanda gourmet completa com: – Fechamento em cortina de vidro – Cortinas de rolo * Aquecimento de água com aquecedor digital * Papel de parede selecionado por arquiteta em todo o imóvel * Fechadura eletrônica * 2 vagas de garagem na escritura * ⁠todos os cômodos com ventilador de teto c/ controle remoto * ⁠todos os cômodos com cortinas. ⸻ 🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO * Portaria inteligente 24h com reconhecimento facial (Face ID) * Segurança e monitoramento 24h * Acesso para PCD * Estacionamento para visitantes Lazer completo: * 2 salões de festas * Espaço gourmet * Brinquedoteca * Sala de jogos * Academia completa + sala de ginástica * Sauna * Piscinas adulto e infantil * Sala de estudos * Espaço home office * Sala de reuniões ⸻ 🌱 SUSTENTABILIDADE E TECNOLOGIA * Reaproveitamento de água da chuva * Usina de energia solar (com geração e venda de energia) * Comdominio com Sistema interno para falta de luz 💡 com baterias de última geração para elevadores e áreas comuns * Poço artesiano * Mini-Mercadinho/padaria 24h dentro do condomínio, para eventuais necessidades emergências. Leonardo Paca Tel.: – Whatsapp Creci: 46.125 Segue a gente - @lepac.imóveis Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! ****Realizamos aprovação de crédito**** **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel**** * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** Visite Nosso site veja mais oportunidades.