Apartamento com 4 Quartos à venda, 112m² - Freguesia (Jacarepaguá)

COD AP313213 - ILLIMITATO RESIDENZIALE O MELHOR PRÉDIO DE ALTO PADRÃO DA FREGUESIA Apartamento amplo, sofisticado e finamente planejado por arquiteta, em um dos endereços mais nobres da região. Esquina da Rua Araguaia com Estrada do Guanumbi Construção Calçada com Montserrat O APARTAMENTO 112 m² muito bem distribuídos 6º andar – totalmente indevassável Vista livre para árvores e montanhas (ambiente silencioso, com som de pássaros e araras) Sem incidência de sol da tarde Acabamento em porcelanato em todos os ambientes Iluminação 100% em LED Climatização completa: Ar-condicionado split inverter em todos os quartos. Na sala com split piso-teto inverter. Configuração inteligente: Planta original de 4 quartos Atualmente com 3 quartos (reversível) 2 suítes 1 quarto com banheiro social O 4º quarto foi integrado, proporcionando: Ampla sala de TV Sala de estar e jantar mais espaçosas Suíte principal ampliada Projeto assinado por arquiteta Móveis planejados Todeschini em todos os ambientes: Salas Quartos Varanda gourmet Banheiros Cozinha Área de serviço DIFERENCIAIS Varanda gourmet completa com: Fechamento em cortina de vidro Cortinas de rolo Aquecimento de água com aquecedor digital Papel de parede selecionado por arquiteta em todo o imóvel Fechadura eletrônica 2 vagas de garagem na escritura ⁠todos os cômodos com ventilador de teto c/ controle remoto ⁠todos os cômodos com cortinas. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Portaria inteligente 24h com reconhecimento facial (Face ID) Segurança e monitoramento 24h Acesso para PCD Estacionamento para visitantes Lazer completo: 2 salões de festas Espaço gourmet Brinquedoteca Sala de jogos Academia completa + sala de ginástica Sauna Piscinas adulto e infantil Sala de estudos Espaço home office Sala de reuniões SUSTENTABILIDADE E TECNOLOGIA Reaproveitamento de água da chuva Usina de energia solar (com geração e venda de energia) Condomínio com Sistema interno para falta de luz com baterias de última geração para elevadores e áreas comuns Poço artesiano Mini-Mercadinho/padaria 24h dentro do condomínio, para eventuais necessidades emergências. Condomínio muito bem administrado Excelente saúde financeira (alto saldo em caixa) - Informações Atualizadas em Quatro de setembro Dois Mil e Vinte e Seis