Apartamento com 4 Quartos à venda, 110m² - Glória

Apartamento Exclusivo à Venda na Glória – 110 m² | Porteira Fechada | Vista para o Aterro do Flamengo e Mar Se você procura um imóvel sofisticado, espaçoso e pronto para morar, esta é uma oportunidade rara na Glória, um dos bairros mais tradicionais e valorizados do Rio de Janeiro. Com 110 m² de área útil, este excelente apartamento está à venda por R$ 1.490.000,00 e oferece uma combinação perfeita de conforto, localização privilegiada e excelente potencial de valorização. Localizado a apenas 200 metros da Praia do Flamengo e com fácil acesso ao Metrô Catete, o imóvel proporciona mobilidade, qualidade de vida e uma vista privilegiada para o Aterro do Flamengo, além de vista lateral para o mar. Totalmente reformado, o apartamento será vendido porteira fechada, incluindo todos os móveis, objetos de decoração, eletrodomésticos e itens de ambientação. Basta entrar e morar. O pé-direito de 3 metros confere amplitude e excelente ventilação natural aos ambientes. A ampla sala, distribuída em dois ambientes, integra-se à varanda, criando um espaço agradável para receber amigos e desfrutar da bela vista. A área íntima conta com quatro quartos, sendo uma suíte, todos equipados com armários planejados e ar-condicionado. O imóvel dispõe ainda de banheiro social, cozinha planejada com copa e eletrodomésticos, ampla área de serviço com grandes janelas e excelente iluminação natural, além de dependência completa de serviço. Completa o imóvel uma vaga de garagem coberta e escriturada. Diferenciais do condomínio Segurança 24 horas com portaria e monitoramento por câmeras; Condomínio muito bem administrado; Taxa condominial de apenas R$ 1.135,00, uma das mais competitivas da região; Prédio de excelente padrão construtivo, inaugurado em 1941; Dois blocos e três elevadores; Salão de festas; Bicicletário; Portão eletrônico e interfone. Localização privilegiada Situado em uma rua arborizada e tranquila, o apartamento está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas, restaurantes, transporte público, áreas de lazer, quadras esportivas e playground infantil. A proximidade com o Aterro do Flamengo oferece inúmeras opções para caminhadas, esportes e lazer ao ar livre. Excelente oportunidade para morar ou investir Além de ser um imóvel diferenciado para residência, este apartamento apresenta elevado potencial de rentabilidade para investidores. As estimativas de locação apontam rendimento anual entre R$ 73.000,00 e R$ 120.000,00, posicionando-o entre os imóveis de maior retorno financeiro da região. Um apartamento completo, elegante e pronto para morar, reunindo localização privilegiada, vista encantadora, excelente padrão de acabamento e toda a comodidade que você e sua família merecem. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel exclusivo. -