Apartamento com 4 Quartos à venda, 149m² - Graça

APARTAMENTO NASCENTE COM 149 M² À VENDA NA GRAÇA, RUA MARTAGÃO GESTEIRA, COM DUAS VAGAS. GRAÇA | SALVADOR – BA. Apartamento amplo, nascente, bem ventilado e com 149 m² de área privativa, ideal para quem busca ambientes generosos, iluminação abundante e uma planta que permite diferentes possibilidades de utilização. O imóvel possui 4 quartos, sendo uma suíte, além de ambientes amplos e uma distribuição funcional. Descubra o espaço que combina amplitude, conforto e praticidade: um apartamento de 149 m², distribuído em quatro dormitórios, sendo uma suíte com varanda integrada, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de elegância. Ao entrar, a sala ampla com living integrado cria um ambiente convidativo, ideal para receber amigos e familiares, enquanto a iluminação natural, garantida pela posição nascente, assegura excelente ventilação em todos os ambientes. A cozinha funcional, acompanhada de despensa e área de serviço, oferece praticidade no dia a dia, e a dependência completa adiciona ainda mais conveniência. São dois banheiros bem distribuídos um sanitário social e um lavabo que atendem às necessidades da família com discrição e conforto. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem, portaria 24 horas, salão de festas e playground, proporcionando segurança e lazer para todas as idades. Com condomínio de R$ 1.400,00 e IPTU de R$ 169,00, a relação custo benefício é atraente para quem deseja investir em um lar bem localizado e completo. Situado em um endereço estratégico, o apartamento está próximo a comércio diversificado, escolas de qualidade, opções de transporte público e áreas verdes, facilitando o cotidiano e valorizando ainda mais a sua escolha. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 149 m² de área privativa 4 quartos 1 suíte 2 vagas de garagem Sala ampla com living integrado Varanda integrada à suíte principal Lavabo Sanitário social Cozinha Área de serviço Dependência completa Despensa Posição nascente e excelente ventilação DESTAQUES Living amplo, com possibilidade de integração e criação de diferentes ambientes. A suíte principal conta com varanda integrada e banheiro privativo. Um dos quartos foi incorporado à sala, ampliando o living. O espaço pode ser novamente adaptado para utilização como quarto, conforme a necessidade do comprador. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Portaria 24 horas Salão de festas Playground Condomínio de perfil familiar e funcional, em uma das regiões tradicionais e valorizadas de Salvador. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS Localizado na Rua Professor Martagão Gesteira, Graça, Salvador – BA, CEP 40150-390. A região oferece fácil acesso à Avenida Centenário, Vitória, Barra e Ondina, além de ampla variedade de supermercados, farmácias, clínicas, hospitais, restaurantes, escolas, academias e serviços. A proximidade com a orla também permite acesso rápido às praias da Graça, Porto da Barra e Barra. VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 1.400,00 IPTU: R$ 169,00 PROP