Apartamento com 4 Quartos à venda, 152m² - Graça

Ter um apartamento de 152 m², 100% nascente, com 4 quartos (3 suítes) + lavabo, piso em porcelanato, varanda em Reiki, 4 vagas de garagem e depósito privativo por R$ 1.710.000,00 é um verdadeiro destaque de mercado, especialmente pelo diferencial raríssimo de ter 4 vagas no coração do bairro. Se a sua família busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, espaço e o privilégio de morar em uma das regiões mais valorizadas de Salvador, esta é a oportunidade ideal! Com 152 m² de área privativa e orientação 100% nascente, este imóvel se destaca pela excelente ventilação natural, acabamentos modernos e um combo de vagas e depósito extremamente raro na Graça. ✨ Diferenciais do Imóvel (Pronto para Morar) Orientação Perfeita: Totalmente Nascente, garantindo iluminação natural suave e ambientes sempre frescos e bem ventilados. Planta Espaçosa (152m²): Ambientes sociais e privativos amplos e muito bem distribuídos. Acomodações Privativas: 4 quartos confortáveis, sendo 3 suítes amplas + 1 lavabo social decorado para convidados. Varanda Integrada: Agradável varanda privativa equipada com fechamento em Reiki (sistema de cortina de vidro). Fino Acabamento: Piso todo em porcelanato de alto padrão, trazendo sofisticação, elegância e facilidade de manutenção. Marcenaria Completa: Armários planejados de excelente qualidade instalados em todos os cômodos. Área de Serviço Independente: Cozinha funcional acompanhada de dependência completa de funcionários. Garagem Rara & Depósito: 4 vagas de garagem exclusivas + 1 depósito privativo na garagem para guardar itens e malas com total organização. 🏢 O Edifício (Prédio 100% Pastilhado e Lazer Clube) Um condomínio de alto padrão com fachada nobre de baixa manutenção e estrutura para toda a família: Infraestrutura Completa: Piscina com deck, salão de festas elegante, parque infantil, academia de ponta e áreas de convivência decoradas. Segurança 24h: Portaria com guarita, eclusa de acesso, monitoramento por câmeras e elevadores de alta velocidade. 📍 Localização Imbatível na Graça Morar na Graça é desfrutar de um estilo de vida prático, onde é possível fazer quase tudo a pé: A poucos passos de delicatessens nobres, grandes supermercados, farmácias, agências bancárias e hospitais de referência. Próximo a colégios tradicionais, museus, restaurantes gastronômicos e academias. Rápido acesso ao Corredor da Vitória, Barra, Canela e ao Centro da cidade. 💰 Informações Financeiras Valor de Venda: R$ 1.710.000,00 Condomínio: R$ 1.522,00 IPTU: R$ 1.199,55 (mensal) Apartamentos nascentes de 152m² com 3 suítes, 4 vagas e depósito na Graça são raridades absolutas e possuem liquidez imediata! Agende sua visita hoje mesmo pelo WhatsApp!!