Apartamento com 4 Quartos à venda, 210m² - Graça

MENOR PREÇO. MELHOR CUSTO X BENEFÍCIO DO EMPREENDIMENTO!!! Espetacular lançamento de altíssimo padrão à venda, situado numa exclusiva e valorizada rua, no coração da Graça. Com entrega prevista para outubro de 2026, o empreendimento traduz a essência do luxo contemporâneo e do bem-estar com o privilégio absoluto de apenas 1 apartamento por andar em torre única. Com impressionantes 210m² de área privativa, o imóvel apresenta uma planta monumental, imponente e perfeitamente distribuída. A área íntima é composta por 4 suítes magistrais, destacando-se a suíte master desenhada para proporcionar máximo conforto e privacidade. A área social é composta por um living magnífico integrado a generosas varandas que trazem iluminação natural e uma agradável sensação de amplitude, acompanhado por lavabo social. A estrutura de apoio e serviços é completa, dispondo de cozinha espaçosa, área de serviço, dependência completa de funcionários, depósito individualizado na garagem e 3 vagas de garagem privativas. A Mansão destaca-se por seu projeto arquitetônico inovador, alto padrão construtivo e compromisso socioambiental, ostentando o prestigiado Selo IPTU Verde ? Categoria Ouro (com placas solares para compensação de energia das áreas comuns e sistema de reaproveitamento de água de chuva). O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer, esportes, saúde e convivência no conceito resort urbano, além de comodidades modernas como infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, sala de delivery exclusiva e estacionamento para visitantes. O rigoroso sistema de segurança conta com guarita blindada e clausura para pedestres e veículos. O complexo de lazer dispõe de piscinas com deck, lounge gourmet, deck grill para encontros descontraídos, fitness center completo, wine lounge sofisticado, área de bem-estar com sala de massagem e sauna, quadra de tênis oficial, pet place para os animais de estimação, além de kids place e parque infantil para a diversão das crianças. Tudo isso num dos endereços mais calmos, aristocráticos e arborizados da Graça. Uma localização verdadeiramente nobre que alia o silêncio de um refúgio estritamente residencial à facilidade de estar perto de tudo. O bairro oferece a conveniência única de fazer a vida a pé, estando a poucos metros de colégios tradicionais, delicatessens renomadas, supermercados, farmácias, centros médicos de referência e com acesso rápido e fluido ao Corredor da Vitória, à Barra e às principais vias da cidade, consolidando uma experiência de moradia repleta de prestígio, exclusividade e qualidade de vida!