Apartamento com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 138 m² por R$ 1.596.000

O video corresponde a uma unidade decorada apenas para termos noção da planta.

.Metragem 137,50 m2;
.Construtora Gafisa;
.Duas torres;
. andar alto com vista para a represa Guarapiranga e bairro Granja Julieta;
.Hall do elevador social para cada dois apartamentos;
.Varanda gourmet com churrasqueira a carvão e passa-pratos para a cozinha;
.Sala;
.Duas suítes;
.Dois quartos;
.Um banheiro social;
.Todos os banheiros sociais com ventilação natural;
.Lavabo;
.Cozinha com janelas duplas garantindo iluminação e ventilação naturais;
.Lavanderia;
.Despensa com prateleiras aramadas ventiladas;
.Banheiro de serviço;
.Duas vagas demarcadas e livres (uma atrás da outra) próximas ao portão de saída;
.Entradas social, de serviço e de garagem com clausura;
.Segurança interna 24h com sistema eletrônico de vigilância de perímetro;
.Piscina ao ar livre;
.Piscina coberta climatizada com raias;
.Sala de pilates;
.Academia;
.Quadra poliesportiva;
.Sauna;
.Sala de descanso com jacuzzi;
.Salão de beleza (serviços pagos à parte);
.Salão de festas infantil;
.Brinquedoteca;
.Playground;
.Dois salões de festas adultos;
.Duas churrasqueiras;
.Cinema;
.Salão de jogos;
.Garage band;
.Espaço pet;
.Placas solares;
.Água, luz e gás individualizados;
.Aquecedor a gás instalado;
.Próximo à recém-inaugurada estação João Dias da linha Esmeralda da CPTM (com conexão com as linhas Lilás e Amarela do Metrô e futura conexão com linha Ouro do monotrilho na estação Morumbi da linha Esmeralda da CPTM);
.Próximo ao Carrefour Hipermercado na Marginal Pinheiros;
.Próximo aos Shopping Centers Morumbi, Market Place e Parque da Cidade;
.Próximo ao Parque Severo Gomes e Clube Hípico de Santo Amaro e à Nossa Praça Ponte Laguna;
.Próximo aos Colégios Pueri Domus e Elvira Brandão;
.Entre as Pontes Laguna e Édson de Godoy Bueno (Itapaiúna);
.Próximo à Mobly Megastore;
.Próximo à casa de shows Tokio Marine Hall (antigo Tom Brasil);
.Feira livre no condomínio às quartas-feiras;
.Único proprietário;
.Totalmente quitado e com escritura em nome do proprietário;
.Taxas condominiais, contas de consumo e impostos em dia;
.Sem marcenaria instalada para ser personalizado conforme sua identidade;
.Apartamento livre e desocupado.
.valor do boleto mensal do condomínio ano 2024, aproximadamente, R$ 1.500,00 (inclui taxa condominial e fundo de reserva, rateio de água e luz das áreas comuns e instrutores para atividades esportivas para adultos e de recreação para infantojuvenis);
.valor do IPTU ano 2024 (mensal) R$ 458,08 / (à vista) 4.443,37;
.o apartamento fica no 17º andar, encontra-se, praticamente, como foi entregue pela construtora, ou seja, sem armários, sem box e sem fechamento da varanda e está voltado para o lado oposto ao da Marginal Pinheiros, então, pega o sol da tarde
.os melhores dias para visitas, na ordem de preferência, são: sextas das 9h às 16h30, sábados das 9h às 14h ou de segunda a quinta