Apartamento com 4 Quartos à venda, 210m² - Higienópolis

Apartamento de alto padrão com 210 m² de área privativa, localizado no Higienópolis, um dos bairros mais consolidados e valorizados da cidade de São Paulo. Trata-se de uma via predominantemente residencial, arborizada e silenciosa, com perfil familiar e excelente padrão construtivo no entorno. O imóvel apresenta planta ampla e bem distribuída, com três suítes climatizadas, escritório independente, salas generosas com integração às varandas, proporcionando ótima iluminação natural e ventilação. A cozinha é funcional e diferenciada, equipada com forno a lenha para pizza, item raro em apartamentos e que agrega valor técnico e gastronômico ao imóvel. O apartamento encontra-se em ótimo estado de conservação, permitindo uso imediato, com possibilidade de atualização estética conforme necessidade do comprador. Conta ainda com três vagas de garagem de bom porte e depósito privativo no subsolo. O condomínio oferece estrutura de lazer compatível com o padrão do bairro, incluindo piscina, academia equipada e áreas comuns bem cuidadas. O edifício é de perfil familiar, com número reduzido de unidades, zeladoria presente e administração organizada, o que garante maior controle, segurança e conforto no dia a dia. A localização é um dos principais diferenciais. O endereço está a poucos minutos do Shopping Pátio Higienópolis, Parque Buenos Aires e Praça Vilaboim. No entorno imediato encontram-se supermercados como Pão de Açúcar, St. Marche e Hirota, além de padarias tradicionais como Aracaju e Barcelona. A região conta com farmácias como Drogasil, Droga Raia e Drogaria São Paulo, academias como Smart Fit Higienópolis, Bio Ritmo e Competition, além de escolas renomadas como Colégio Rio Branco, FAAP, Mackenzie e Sion. Há ainda ampla oferta de restaurantes, cafés, bancos, clínicas e comércio de bairro. O acesso viário é facilitado pelas avenidas Angélica, Higienópolis, Pacaembu e Dr. Arnaldo, com rápida conexão ao centro, Avenida Paulista e Zona Oeste. A mobilidade urbana é reforçada pela proximidade das estações de metrô Higienópolis-Mackenzie e Santa Cecília, além de diversas linhas de ônibus. Trata-se de um imóvel que reúne metragem expressiva, diferenciais construtivos, infraestrutura de condomínio e localização estratégica, ideal para famílias que buscam conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.