Apartamento com 4 Quartos à venda, 330m² - Higienópolis

Lindo Duplex em Higienópolis .As seis unidades do Itacolomi 445, todas duplex, são espaços abertos com pé-direito duplo e plantas flexíveis, onde é possível imaginar e realizar arranjos múltiplos de acordo com o tamanho da família e seu modo de vida. Varandas generosas, tanto na fachada anterior como posterior, reforçam a relação entre o apartamento e a paisagem do entorno.Sendo um dos primeiros endereços de São Paulo a se verticalizar, Higienópolis se destaca pelos edifícios das décadas de 50 e 60, com terraços contínuos, espaços coletivos, caixilhos piso-teto e varandas amplas, que nos transportam para diferentes momentos e escolas da arquitetura brasileira. O Grupo SP, responsável pela arquitetura do Itacolomi 445, desenvolveu com maestria um projeto que se destaca em meio a tantos outros por unir características marcantes e encantadoras à força da arquitetura moderna e autoral. Ser arquiteto é ser construtor da cultura e do mundo que conhecemos e ainda não conhecemos. Grupo SP O projeto procura reforçar o protagonismo de Higienópolis, não o negando, mas abrindo-se para esta paisagem construída e permitindo simultaneamente que o bairro inunde seus espaços internos.Diferenciais Varandas generosas, tanto na fachada anterior como posterior, reforçam a relação entre o apartamento e a paisagem do entorno.Arquitetura Grupo SP Paisagismo Renata Tilli 6 unidades 3 e 4 dormitórios Apartamentos de 374m² a 605m² Área comum com raia de 25 metros, solarium e jardim Diferenciais Unidades Pé-direito duplo na sala Opções de plantas até 4 quartos Varandas com 21m² Lareira Duplex único: Obs. - O imóvel esta locado pelo valor de R$ 33/mil se refere exclusivamente ao aluguel é pago pelo locatário ao proprietário; - Adicional a este valor, há o pagamento de condomínio (R$ 16.391,00 (sendo R$ 3.240,00 referente obra da fachada com término no início de 2026)) e IPTU (10 parcelas de 6.462,64) - O locatário tem pago regularmente o aluguel mensal e tem total interesse em cumprir a vigência do Contrato, até 2026 (e, se possível, renovar). Contudo demonstrou disponibilidade para sair em caso de interesse de ocupação pelo novo proprietário; Agende sua visita -