Apartamento com 4 Quartos à venda, 253m² - Horto Florestal

MIRAT 4 SUÍTES, INFRA ANDAR SUPER ALTO COM VIDEO, 4 VAGAS, NO HORTO FLORESTAL. 253 M. O Mirat Martins de Sá é um marco no segmento de alto padrão em Salvador, projetado para quem busca enxergar além. Localizado no Horto Florestal, uma das áreas mais valorizadas da cidade, o empreendimento une sofisticação, design arrojado e uma vista única, exclusiva e definitiva. Este anúncio refere-se a uma unidade em andar intermediário, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e contemplação. Com o mesmo padrão de excelência de ícones como o Mansão Bahiano de Tênis e o Undae Ocean, o Mirat é o lugar onde o luxo e o bem-estar se encontram em cada detalhe. O projeto conta com a assinatura renomada de Cassio Santana e áreas de lazer projetadas por Flávio Moura, garantindo ambientes que refletem um estilo de vida exigente e moderno. A previsão de entrega é para dezembro de 2026. DETALHES DO IMÓVEL E PLANTA O apartamento possui uma planta padrão de 4 suítes com generosos 253,15 m² de área privativa. A exclusividade é absoluta, sendo apenas 1 apartamento por andar, o que garante total privacidade aos moradores. A unidade dispõe de um amplo living integrado a uma varanda gourmet, ideal para momentos de lazer e recepção. A infraestrutura inclui ainda dependências completas e soluções inovadoras de tecnologia construtiva. VALORES DO IMÓVEL VALOR DE VENDA: R$ 7.000.000,00 (já inclusa a taxa de decoração) VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ (Consultar valor atualizado) VALOR DO IPTU: R$ (Consultar valor atualizado) INFRAESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR O Mirat oferece 3 pavimentos dedicados ao lazer (incluindo o Espaço Wellness), com uma estrutura completa e diferenciada: Piscina adulto com raia de 20 metros e piscina infantil Fitness center climatizado com 130 m², espaço para lutas e dança Spa com ofurô, hidromassagem e salas de massagem Salão de festas, Confraria e Salão de jogos Brinquedoteca, Playground e Minicampo Pet Play, Pet Care e Bicicletário Espaço Gourmet externo com churrasqueira DIFERENCIAIS E SEGURANÇA O empreendimento foi concebido com foco total na segurança e sustentabilidade: Guarita com vidros blindados, eclusa de pedestres e sistema de CFTV Sensores de presença e torneiras com temporizador nas áreas comuns. Esquadrias acústicas e gerador de energia para áreas comuns e emergência. Depósito privativo para cada unidade e 11 vagas para visitantes. LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS Situado no Horto Florestal, próximo a serviços de elite e alta mobilidade. Distância da Praia da Paciência (Rio Vermelho): 2,8 km. Distância da Praia do Porto da Barra: 5,5 km. SEGURANÇA E PRIVACIDADE (LGPD) Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, informamos que o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio. Estes dados são fornecidos exclusivamente no agendamento da visita para garantir a segurança do proprietário e do cliente. Pedimos gentilmente que nã