Apartamento com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 168 m² por R$ 1.450.000

Imobiliária Coluna vende apartamento com 4 dormitórios com 190 m² por R$ 1.450.000 - Icaraí - Niterói/RJ. Apartamento espaçoso e bem conservado, localizada em uma área privilegiada de Icaraí, na rua Osvaldo Cruz, na quadra da praia. O prédio com apenas 08 apartamentos, um por andar, oferecendo privacidade e exclusividade aos moradores. A presença de 02 elevadores, incluindo um privativo com hall de entrada, adiciona comodidade. Toda a parte hidráulica e elétrica são novas, indicando uma modernização recente, o que é uma vantagem em termos de manutenção e eficiência. Piso em taco de madeira (tacão) nas salas e nos quartos..

O apartamento possui uma distribuição inteligente, com 03 metros de pé direito alto. Os 04 quartos, sendo 03 de frente e 01 de fundos, oferecem espaço generoso, com 02 deles equipados com armários embutidos. Destacam-se as 02 salas, uma ampla para até 03 ambientes e outra destinada às refeições, proporcionando flexibilidade no uso dos espaços. Os 02 banheiros sociais possuem piso em porcelanato, box blindex, armários e ventilação natural. A cozinha está equipada com móveis planejados, e há uma ampla área de serviço. Além disso, há uma dependência completa de empregada. Possui 01 vaga de garagem na escritura. Aquecedor a gás para os banheiros sociais e para a área de serviço (tanque). O edifício oferece um salão de festas na cobertura com vista parcial para o mar, 02 banheiros e copa/cozinha, proporcionando um espaço adicional para eventos e encontros sociais.

Ao lado do selecionado comércio da Rua Ator Paulo Gustavo (antiga Rua Coronel Moreira César). Próximo a diversos supermercados e a toda infraestrutura de padarias, shoppings, lojas renomadas, cursos de línguas, escolas, clínicas, parques e praças ao ar livre, restaurantes e lanchonetes, entre outros atrativos que completam a região; acesso rápido à mobilidade urbana variada. Bairro arborizado e dotado de acessibilidade para portadores de necessidades especiais.

Por fim, é importante mencionar que o prédio aceita animais de estimação (pets), o que pode ser uma ótima notícia para aqueles que têm animais de estimação ou desejam tê-los no futuro.

Prepare-se! Você ficará apaixonado por este apartamento que vai ver e certamente não verá em mais nenhum outro lugar do bairro. Agende o quanto antes a sua visita, não perca mais esta oportunidade!

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