Apartamento com 4 Quartos à venda, 222m² - Icaraí

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA | 222m² | 4 QUARTOS | APENAS 1 APARTAMENTO POR ANDAR! Se você busca exclusividade, amplitude e uma localização privilegiada, este excelente apartamento reúne conforto, sofisticação e privacidade em um dos endereços mais desejados de Niterói. Com **222m² de área privativa**, o imóvel faz parte de um edifício exclusivo, composto por apenas **duas unidades residenciais**, sendo **um apartamento por andar**, proporcionando mais tranquilidade, segurança e uma experiência de moradia diferenciada. A planta ampla e bem distribuída oferece ambientes generosos, excelente iluminação natural e ventilação cruzada, tornando cada espaço ainda mais agradável para o dia a dia. ## Destaques do Imóvel 222m² de área privativa Apenas 1 apartamento por andar Prédio exclusivo com apenas 2 unidades 4 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla para vários ambientes 4 banheiros Cozinha espaçosa Área de serviço independente Dependência completa de serviço Excelente iluminação e ventilação natural 1 vaga de garagem cativa ## Exclusividade e Conforto Este apartamento foi projetado para quem valoriza espaços amplos e uma rotina com mais privacidade. O fato de haver apenas uma unidade por andar proporciona um ambiente mais reservado, silencioso e exclusivo, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. A distribuição inteligente dos ambientes oferece conforto para receber familiares e amigos, além de atender perfeitamente às necessidades do dia a dia. ## Localização Privilegiada Além da exclusividade, o imóvel está situado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias, bancos e diversos serviços essenciais, oferecendo praticidade e mobilidade para toda a família. ## Informações Financeiras **Valor de Venda:** **R$ 1.490.000,00** **Condomínio:** **R$ 2.160,00** **IPTU:** **R$ 758,00** Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um imóvel amplo, exclusivo e com excelente potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente este belíssimo apartamento. -