Apartamento com 4 Quartos à venda, 261m² - Icaraí

Amplitude, sofisticação e localização privilegiada definem este excelente apartamento no coração de Icaraí, ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos endereços mais valorizados de Niterói. Localizado na Rua Ator Paulo Gustavo, o imóvel oferece acesso facilitado à Praia de Icaraí, além de estar cercado por restaurantes, supermercados, escolas, farmácias, bancos, comércio diversificado e serviços essenciais, proporcionando uma rotina prática e com excelente qualidade de vida. Com 261m² de área privativa, o apartamento apresenta ambientes amplos, bem distribuídos e versáteis. Originalmente projetado com quatro quartos, o imóvel foi adaptado e possui excelente potencial para reversão da planta original, atendendo às necessidades de diferentes perfis de moradores. Atualmente, conta com uma ampla sala em dois ambientes, sala de TV, lavabo, uma confortável suíte, cozinha funcional, dependência completa de empregada e espaços que favorecem o conforto e a integração dos ambientes. Composição do imóvel: Sala em dois ambientes Sala de TV Cozinha Lavabo 1 suíte Dependência completa de empregada Diferenciais: O imóvel se destaca pela ampla metragem, excelente distribuição dos ambientes e flexibilidade de planta, permitindo a reversão para a configuração original de quatro quartos. Sua localização privilegiada, em uma das ruas mais tradicionais de Icaraí e próxima à praia, aliada ao conforto dos espaços internos, torna este apartamento uma excelente oportunidade para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Condomínio: O condomínio oferece infraestrutura que alia segurança e lazer, contando com duas entradas, acesso exclusivo para a Praia de Icaraí, playground e churrasqueira, proporcionando mais comodidade e bem-estar aos moradores. Área privativa: 261m² Valor: R$ 2.000.000 Código: AP2674 Luis Imóveis. -