Apartamento com 4 Quartos à venda, 400m² - Icaraí

*4 SUÍTES COM VARANDAS EXCLUSIVAS EM ICARAÍ | ESPAÇO, CONFORTO E TRANQUILIDADE* Um apartamento especial para quem procura *amplitude, privacidade e qualidade de vida* em uma das localizações mais desejadas de Niterói. ✨ São *4 suítes amplas, cada uma com sua própria varanda exclusiva*, um diferencial que proporciona mais privacidade, ventilação, luminosidade e conforto para toda a família. 🌳 A área social impressiona pela amplitude. O apartamento possui uma *sala generosa distribuída em 3 ambientes, além de sala de jantar*, oferecendo diferentes possibilidades de composição para reunir a família e receber convidados com conforto e elegância. A sala se abre para uma agradável *varanda com vista por cima da copa das árvores*, trazendo o verde para o cenário e proporcionando luminosidade, privacidade e uma deliciosa sensação de tranquilidade em pleno Icaraí. ✨ O imóvel conta ainda com *escritório, ideal para home office ou estudos, além de **cozinha espaçosa e funcional, lavanderia e dependência de serviço completa*, garantindo praticidade e excelente organização no dia a dia. 🚗 Outro grande diferencial são as *4 vagas de garagem*, oferecendo comodidade para toda a família. 📍 *LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM ICARAÍ* Um dos pontos fortes deste imóvel é sua localização: *próximo à Praia de Icaraí e à Rua Ator Paulo Gustavo*, permitindo aproveitar a orla e, ao mesmo tempo, ter fácil acesso ao comércio, restaurantes, escolas, serviços e a toda a conveniência que o bairro oferece. 🌊 *Morar perto da Praia de Icaraí* significa ter a orla a poucos minutos de casa para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer, agregando ainda mais qualidade de vida à rotina. E tudo isso com uma vantagem especialmente valorizada: o imóvel está em uma *rua residencial, tranquila e silenciosa, sem circulação de ônibus*. É uma combinação especial em Icaraí: *perto da praia, perto de tudo e, ao mesmo tempo, com a tranquilidade de uma rua residencial.* 🏊‍♀️ *LAZER PARA TODA A FAMÍLIA* O condomínio oferece *piscina, salão de festas e espaço gourmet*, proporcionando lazer, convivência e bons momentos sem precisar sair de casa. 🔑 *DESTAQUES DO IMÓVEL* * *4 suítes — todas com varanda exclusiva* * Sala ampla em *3 ambientes* * *Sala de jantar* * Varanda da sala com *vista sobre a copa das árvores* 🌳 * Escritório * Cozinha espaçosa e funcional * Lavanderia * Dependência de serviço completa * *4 vagas de garagem* 🚗 * Piscina * Salão de festas * Espaço gourmet * *Próximo à Praia de Icaraí* 🌊 * Próximo à *Rua Ator Paulo Gustavo* * Rua residencial e silenciosa, *sem passagem de ônibus* ✨ Um apartamento que reúne *espaço, elegância, privacidade e uma localização privilegiada*, para quem deseja viver o melhor de Icaraí com conforto e qualidade de vida. 📲 *Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.* *FRANCISCO RANGEL* *Corretor de Imóveis | CRECI-RJ 27.770* 📱 *@frangelcorretor* Há mais de 20 anos ajudando pessoas a tomar decisões imobiliárias!