Apartamento com 4 Quartos à venda, 246m² - Ipanema

1. Tipo de imóvel + localização Apartamento residencial à venda na Avenida Vieira Souto — Ipanema, frente mar, em edifício centro de terreno, com 290 m², 4 quartos (1 suíte) e 3 vagas de garagem. 2. Destaques do imóvel Um imóvel que traduz a essência de viver na orla mais icônica do Brasil, com vista panorâmica para a Praia de Ipanema, Arpoador e Leblon. Com aproximadamente 290 m², o apartamento oferece uma planta ampla e tradicional, com grande potencial de personalização para um projeto contemporâneo de alto padrão. O salão generoso, integrado a uma varanda ampla com vista frontal para o mar, cria uma experiência única de espaço e luminosidade. A janela lateral da sala amplia ainda mais a perspectiva, revelando uma vista contínua até o Leblon. Na área íntima, são 4 quartos, sendo 1 suíte espaçosa com vista mar, além de dormitórios com diferentes orientações — incluindo quartos com vista para o Leblon e outro com vista para o Cristo Redentor. O imóvel conta ainda com lavabo, banheiro social, cozinha ampla, área de serviço completa e dependência com 2 quartos e banheiro, garantindo funcionalidade e conforto. 3. Vista e atmosfera A vista é um dos grandes protagonistas: Um vistão aberto e permanente da orla, combinando mar, horizonte e os principais cartões-postais da cidade. A orientação do imóvel proporciona excelente luminosidade e ventilação natural, elevando ainda mais a experiência de morar em frente à praia. 4. Estrutura do prédio e lazer Edifício tradicional, centro de terreno, com fachada recentemente reformada, oferecendo infraestrutura completa e segurança reforçada: • Portaria e porteiro 24 horas • Segurança armada no período noturno • Piscina aquecida • Sauna • Academia • Playground amplo • Salão de festas • Sala de massagem O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem (1 marcada e 2 soltas), diferencial extremamente valorizado na região. 5. Informações complementares Área: 290 m² Configuração: 4 quartos (1 suíte) Banheiros: 1 social + lavabo + serviço Dependência: 2 quartos + 1 banheiro Vagas: 3 (1 marcada + 2 soltas) IPTU: R$ 30.000/ano Condomínio: R$ 7.000/mês Valor: R$ 13.000.000 Edifício: Construção de 1972 | Fachada reformada recentemente Documentação em ordem