Apartamento com 4 Quartos à venda, 138m² - Jardim Caravelas

.Venda direta com o proprietário; .Apartamento livre e desocupado; .Metragem 137,50 m2; .Condomínio entregue pela construtora em Out/2013; .Conta com ponto de recarga rotativo para carros elétricos; .Construtora Gafisa; .Total de torres no condomínio: 02; .Valor do boleto mensal do condomínio ano 2025, aproximadamente, R$ 1.650,00 (inclui taxa condominial e fundo de reserva, rateio de água e luz das áreas comuns e instrutores para atividades esportivas para adultos e de recreação para infantojuvenis); .Valor do IPTU ano 2025 (à vista) R$ 4.887,73 / (mensal) R$ 503,89; .17º andar com vista para a represa Guarapiranga e bairro Granja Julieta; .Hall do elevador social para cada dois apartamentos; .Varanda gourmet com churrasqueira a carvão e passa-pratos para a cozinha; .Sala; .Duas suítes; .Dois quartos; .Um banheiro social; .Todos os banheiros sociais com ventilação natural; .Lavabo; .Cozinha com janelas duplas garantindo iluminação e ventilação naturais; .Lavanderia; .Despensa com prateleiras aramadas ventiladas; .Banheiro de serviço; .Duas vagas demarcadas e livres (uma atrás da outra) próximas ao portão de saída; .Entradas social, de serviço e de garagem com clausura; .Segurança interna 24h com sistema eletrônico de vigilância de perímetro; .Piscina ao ar livre; .Piscina coberta climatizada com raias; .Sala de pilates; .Academia; .Quadra poliesportiva; .Sauna; .Sala de descanso com jacuzzi; .Salão de beleza (serviços pagos à parte); .Salão de festas infantil; .Brinquedoteca; .Playground; .Dois salões de festas adultos; .Duas churrasqueiras; .Cinema; .Salão de jogos; .Garage band; .Espaço pet; .Placas solares; .Água, luz e gás individualizados; .Aquecedor a gás instalado; .Próximo à recém-inaugurada estação João Dias da linha Esmeralda da CPTM (com conexão com as linhas Lilás e Amarela do Metrô e futura conexão com linha Ouro do monotrilho na estação Morumbi da linha Esmeralda da CPTM); .Próximo ao Carrefour Hipermercado na Marginal Pinheiros; .Próximo aos Shopping Centers Morumbi, Market Place e Parque da Cidade; .Próximo ao Parque Severo Gomes e Clube Hípico de Santo Amaro e à Nossa Praça Ponte Laguna; .Próximo aos Colégios Pueri Domus e Elvira Brandão; .Entre as Pontes Laguna e Édson de Godoy Bueno (Itapaiúna); .Próximo à Mobly Megastore; .Próximo à casa de shows Tokio Marine Hall (antigo Tom Brasil); .Feira livre no condomínio às quartas-feiras; .Único proprietário; .Totalmente quitado e com escritura em nome do proprietário; .Taxas condominiais, contas de consumo e impostos em dia; .Sem marcenaria instalada para ser personalizado conforme sua identidade; .Pega o Sol da tarde.