Apartamento com 4 Quartos à venda, 117m² - Jardim Guanabara

Seu Refúgio de Alto Padrão no Jardim Guanabara Este imóvel na Rua Francisco da Costa é uma oportunidade rara, pois une o silêncio absoluto à conveniência total. Conheça os diferenciais do apartamento: - Qualidade de Vida e Conforto Térmico • Climatização Natural: Graças à disposição planejada das janelas e à proximidade do mar, o apartamento goza de uma ventilação cruzada impecável. O uso de ar-condicionado é praticamente dispensável, mantendo o ambiente fresco e agradável o ano todo. • Vista e Sossego: Desfrute de uma vista permanente para o mar em uma rua tão silenciosa que remete à paz de um retiro rural. É o cenário ideal para quem busca descanso e privacidade. • Vizinhança: O entorno é composto por uma vizinhança amistosa e consolidada, característica de um bairro com alto nível cultural e social. - Localização Privilegiada e Conveniência O imóvel está estrategicamente posicionado para que você resolva a vida a pé ou em curtíssimos trajetos de carro: • Serviços e Comércio: A curta distância, você encontra uma rede completa: farmácias topo de linha, supermercado, dois grandes atacarejos, academias, salões de beleza, barbearias, chaveiros e templos religiosos. • Gastronomia: Próximo à confeitaria mais conceituada da Ilha (com amplo horário de funcionamento), além de diversos restaurantes e lanchonetes. • Lazer: Apenas 9 minutos a pé do clube recreativo e esportivo mais afamado da Ilha do Governador. • Saúde: Acesso facilitado a diversas clínicas médicas e veterinárias de excelência. Polo Educacional e Universitário • Ensino Básico: A 10 minutos de caminhada de uma escola bilíngue premium e a poucos minutos (em descida) de escolas pública e privadas de ensino fundamental. • Ensino Superior: Localização estratégica para estudantes e professores: a apenas 3 minutos de carro de uma universidade com ensino presencial/EAD e a 8 minutos de outra importante universidade. - Estrutura do Condomínio • Segurança e Acesso: Vaga de garagem de fácil manobra com portão acionado por controle remoto. • Modernização e Lazer: Elevador recentemente reformado, churrasqueira com espaço para preparo de alimentos e um amplo playground totalmente gradeado para a total segurança das crianças. ________________________________________ O Privilégio do Jardim Guanabara Viver aqui é habitar o 3º melhor IDH do Rio (0,963). O bairro supera em indicadores sociais e infraestrutura quase toda a cidade, oferecendo um padrão de vida comparável ao da Gávea e do Leblon, mas com um custo-benefício e uma tranquilidade superiores. Gostaria de agendar uma visita para conhecer de perto a brisa natural e o silêncio da Rua Francisco da Costa?