Apartamento com 4 Quartos à venda, 171m² - Jardim Paulista

Apartamento em andar alto. Área privativa de 171 m² e total de 217 m² com duas vagas demarcadas na garagem (subsolo). Quatro quartos, sendo uma suíte; quatro banheiros e dependência de funcionários com quarto e banheiro. Ampla sala para dois ambientes com sacada de ponta a ponta; além de excelente copa, cozinha e lavanderia. Amplos armários embutidos em todos quartos e corredores. Extremamente arejado e ensolarado o ano todo graças à altura e sua localização. Possui sistema de aquecimento de água por gás natural. Todas as prumadas de caráter coletivo para abastecimento de água potável que atendem a este apartamento são inteiramente em cobre. São duas unidades por andar, ambos com vista frontal e posterior, ventilação cruzada. Hall de acesso pelo elevador social exclusivo, reformado e com piso em mármore. Edifício em torre única, localizado no Jardim Paulista, entre as Avenidas Brigadeiro Luís Antonio, Nove de Julho, Paulista e Rua Estados Unidos. Terreno com 2.200 m² de área com frente de 40 metros para Alameda Lorena e com recuo de 38 metros do alinhamento da calçada. O Condomínio é dotado de amplas áreas de lazer como piscina aquecida, playground com piso de absorção de impactos, enorme e bem decorado salão de festas, quadra poliesportiva e contando ainda com mais de mil metros quadrados de área verde com canteiros e mais de 30 árvores, algo inédito na região. Acesso de moradores por identificação facial; garagem ampla e de fácil movimentação a todos veículos que conta com portões específicos para a entrada e saída de veículos. Portaria 24 horas. Localização residencial e privilegiada próximo a centros de compras, supermercados, comércio em geral, hospitais, escolas e do parque do Ibirapuera. Construído pela Gomes de Almeida Fernandes, entregue em 1976, o edifício em ótimo estado de conservação, foi modernizado em suas instalações e equipamentos; como os elevadores reformados ao padrão atual e mundial da Atlas Schindler; gerador para as áreas comuns; moderníssimo e eficiente sistema de câmeras de monitoramento de todas as áreas comuns e adjacentes ao edifício, alarmes de perímetro em todo terreno; solarium e piscina recém reformados e impermeabilizados; recente impermeabilização dos reservatórios de água potável além da laje superior; substituição das prumadas coletivas de água potável (originais/ferro) por cobre; renovação e atualização de toda a instalação elétrica das áreas comuns desde a entrada pela concessionária. Edificação com AVCB vigente Auto de vistoria do Corpo de Bombeiros; sistema de para-raios refeito atendendo a legislação atual bem como todos os laudos/legais e necessários em perfeita consonância e cronologia exigida pela legislação. Entre em contato com nossa corretora especialista e agende uma visita!