Apartamento com 4 Quartos à venda, 170m² - Ondina

Valor de Investimento: R$ 730.000,00 Valor de Condomínio: R$ 2.054,00 Valor de IPTU: R$ 200,00 Se você busca um apartamento amplo, bem ventilado e com excelente iluminação natural, esta é, sem dúvida, uma das melhores opções residenciais da região. Trata-se de um imóvel que reúne conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Localizado no Edifício Al. Don João, na tranquila Rua Dr. Rubem Chaves, em Ondina, o imóvel está inserido em um dos pontos mais agradáveis do bairro, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. A poucos minutos de caminhada, você tem acesso a uma ampla variedade de serviços, comércios e facilidades que tornam a rotina muito mais prática e dinâmica. (Rotas a pé) - 2 min do Mercado RedeMix - 2 min do Restaurante Carvão - 2 min do Victoria Center - 3 min do Shopping Barra - 3 min do Circuito Barra-Ondina - 6 min da Farmácia Pague Menos - 8 min da Academia Wibe - 10 min do Colégio Miró Além disso, a região conta com diversos outros comércios locais, quitandas, padarias e restaurantes que complementam ainda mais a infraestrutura do entorno. O apartamento apresenta uma planta muito bem distribuída, com ambientes amplos, confortáveis e pensados para proporcionar uma experiência de moradia prática e agradável: - 170 m² - Nascente - Sala de estar espaçosa - Sala de jantar bem definida - 2 varandas que favorecem a ventilação e iluminação natural - 4 dormitórios (sendo 1 suíte) - Closet - Lavabo - Banheiro social - Cozinha funcional - Área de serviço independente - Dependência completa (quarto e banheiro de funcionária) - Conta ainda com 3 vagas de garagem cobertas, um diferencial relevante na região, trazendo mais comodidade e segurança para toda a família. Condomínio: - Portaria 24h - 2 elevadores - Circuito interno de monitoramento por câmeras Diferenciais do imóvel: Ambientes amplos e bem ventilados, com ventilação cruzada e excelente iluminação natural ao longo do dia. A planta é original, sem modificações estruturais, o que preserva a distribuição inteligente dos espaços e permite futuras personalizações conforme o gosto do comprador. Ideal para quem busca: Um imóvel espaçoso no Morro do Gato, com conforto e ótimo custo-benefício. Viver com tranquilidade, segurança e conveniência em uma localização privilegiada. Uma oportunidade sólida de investimento ou moradia em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador. Essa é a oportunidade de reunir espaço, localização, conforto e valor em um único imóvel. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento pode oferecer.