Apartamento com 4 Quartos à venda, 185m² - Ondina

MORRO DO GATO: EXCLUSIVIDADE, 4 SUÍTES REFORMA DE ALTO PADRÃO E VISTA MAR. O IMÓVEL E DIFERENCIAIS Magnífico apartamento de 185m² totalmente reformado, com a exclusividade de um por andar. A unidade é nascente total, proporcionando ventilação constante e iluminação natural privilegiada. Dispõe de 4 suítes amplas, sendo a principal com closet privativo. O acabamento é impecável, com piso em porcelanato, iluminação planejada em LED e armários da grife Romanzza. CONFORTO E INTEGRAÇÃO A área social conta com uma moderna cozinha integrada com ilha central, ideal para recepções. O ambiente é totalmente climatizado e possui uma charmosa varanda canadense com vista frontal mar. A área de serviço é completa e independente, com banheiro de serviço e roupeiro no corredor. O imóvel ainda oferece 3 vagas de garagem e um depósito privativo no prédio. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O edifício possui torre única de 13 andares e infraestrutura completa. Conta com portaria 24h, piscina com deck, academia moderna, sauna e sala de massagem. Para o lazer, oferece salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e mini campo de futebol. O condomínio é sustentável, equipado com placas solares para redução de custos. LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS Localizado no ponto mais nobre entre a Barra e Ondina. Você estará a apenas 450 metros da Praia do Porto da Barra e a 500 metros do Circuito Barra-Ondina. Comodidades próximas: Shopping Barra (800 metros), Supermercado Hiperideal (600 metros) e Yacht Clube da Bahia (1,2 km). Farmácias e clínicas estão a menos de 300 metros. VALORES E NEGOCIAÇÃO VALOR DE VENDA: R$ 2.450.000,00. CONDOMÍNIO: R$ 1.430,00 IPTU: R$ 446,73. Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5% sobre o valor anunciado. As propostas estão sujeitas à análise e ao aceite final do proprietário. REGRAS DE VISITAÇÃO As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Em respeito à LGPD, o endereço exato e o andar serão fornecidos apenas no momento do agendamento. Não realizamos parcerias com corretores externos neste imóvel. Atendimento exclusivo Eleven Imóveis para garantir a segurança de seus dados e da negociação. CONTATO E AGENDAMENTO WhatsApp: ou Eleven Imóveis CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) #elevenimoveis #morrodogato #barrasalvador #apartamentodeluxo #vistanar #imoveisemsalvador #altopadrao #bahia #investimentoimobiliario #apartamento4suites #oportunidade #salvador #luxurylifestyle